济南主城区上映现象级热销大片，绿城还是绿城

济南市场，再次见证绿城效应。

就在上周六，经十一路和谐商圈的绿城诚园迎来首开，1/2/3号楼，17层小高层产品，当天热销2.6亿。

恭喜绿城。

所谓逆势鉴真章。在济南楼市沉寂已久的当下，诚园的首开取得如此战绩，实属不易。换言之，如果不是绿城，也很难有哪个项目，敢在首开就一口气推出3栋楼，且能取得如此好的成绩，更何况还是在厮杀激烈、大牌云集的经十一路片区。 诚园首开成绩，再次说明，绿城就是绿城，绿城，还是那个绿城。

绿城诚园的热销，其实并不令人感到意外。

毕竟一听到“绿城”两个字，就让人有一种天然的向往。

在地产界，绿城就是“品质”的代言，是多年以来购房者口耳相传产生的信赖。最鲜明的印证便是，在业内房企复购率普遍只有15-20%的情况下，绿城却能达到惊人的55%。

这些年，绿城在济南的号召力，同样是非一般房企所能及。

但凡遇到绿城，济南“绿粉”们就会陷入到一种“不要问，问就是买”的集体无意识状态。这种状态，最早可以追溯到2008年，绿城首入济南市场开发的全运村。

全运村的到来，让济南人民对于“好房子”有了全新的定义。即便是到现在为止12年过去，全运村依然是济南楼市的品质标杆。

有全运村珠玉在前，之后开发的百合花园、玉蘭花园、明月风荷等项目，无一不是备受济南购房者追捧，像玉蘭花园更是连续称霸东部片区单价成交榜多年，是业界共识的东城改善红盘。

而绿城诚园作为绿城在济南主城区的高端改善之作，更是从拿地起就备受关注，尤其是在济南中西部的购房者，他们可以说期待绿城已久，地产下半场粉丝群里不断有人打听，是什么样的产品？什么时间能开盘？得卖多少钱？

在济南，一个房企能有这样的品牌号召力，除了绿城，还有谁能够做到？所以，也无怪乎，这次绿城诚园首次开盘，就吸引这么多“绿粉”来抢购。

作为继全运村、百合花园、玉蘭花园和明月风荷后的又一重量级作品，绿城诚园的品质，也是保持了绿城一贯的高水准。

绿城诚园系，可以说是绿城最经典的产品系之一，也是绿城内部被定义为“最具典范价值”的经典之作，最早起源于2008年杭州西溪畔。当年为不辜负这一优质地段，宋卫平在为地块命名时谨慎地赋予它一个“诚”字，也为它赋予了“真诚、善意、精致、完美”的价值观。

从绿城杭州西溪诚园开始，十余年的时间，绿城诚园西作品已遍布全国数十个城市，毫不夸张地说，每一个诚园系作品都是城市标杆之作。

既然是城市标杆之作，必不可少的一个条件就是占据城市核心地段。像济南绿城诚园，就是占据着城市核心地段，位于济南和谐商圈，周围不仅有丰富的商业配套，还汇聚着济南最顶级的医疗资源，山东省立医院、济南市儿童医院、济南市第五人民医院都在2公里范围内。交通就更不用说，经十路、经十一路、阳光新路，南北东西，纵横交错，未来还规划有沿经十路的地铁4号线……总之，可以说是集万千宠爱于一身。要知道，当下楼盘很多，但有如此优越配套的楼盘真是不多，所以，有一个自然都想买，更何况还是买得起的价格。

当然不只是地段，颜值也是颇具地标性。绿城诚园外立面采用绿城古典三段式结构，大面积玻璃立面搭配简约线条，使得建筑轻盈通透，在阳光照耀下整栋建筑宛若一面大镜子，给人一种非常高大上的感觉。这样的楼盘，让谁不是心向往之，再加上绿城二字，自然是追捧者众。

再加上小区内部的布局，更是让生活在济南二环内主城区的购房者看到高端新盘的曙光。整体呈中轴对称空间布局，楼栋分布主次分明，不但有颜值，有仪式感，更能最大化地保证每一栋楼的视野和舒适度。

酒店式社区大堂的设计，更是整个小区品质的点睛之笔。在济南，带酒店式社区大堂的项目，可以说是寥寥无几，即便是一些豪宅项目，也较少配置。为什么？答案很简单：增加成本。而绿城诚园却将酒店式大堂搬到家门口。对诚园业主来说，这不仅是尊贵优雅的出入体验，更是一张无言的金名片。

当然，更关乎生活品质的还有户型，毕竟室内空间是我们待的最久的地方。绿城诚园的户型设计，可以说把高端改善家庭的空间需求研究得丝丝入扣，尤其是首开热销的136㎡，简直是戳到了购房者的心坎里。

四房设计，满足改善家庭的“增员”需要；南向四面宽，三卧室朝阳，赋予室内更多阳光；次卧带阳台，可以用来储物或者晾衣，既实用，又保证了私密性；客餐厅纵向排布，所有房间都有窗户，实现了全明通透。而且整个户型结构非常地规整，没有面积浪费，再加上又都是17层的小高层，公摊小，得房率高，赢得多少改善客户的“芳心”。

这样的地段，加这样的产品，又是绿城出品，含金量如此之高的项目，放眼全城，无论对标谁也不差，所以，这样的项目热销，一点也不难理解。

当然，绿城诚园之所以备受推崇，还与绿城物业分不开。

我们知道，买房之前看质量，看品质，而入住之后，最重要的就是物业。物业好不好直接决定居住舒适度高不高。而好物业，则会给小区带来好口碑，会让房子保值增值更有保障。

绿城服务好，早已成为业内外共识。

这一次的新冠疫情，更是再一次见证绿城物业的贴心细心，服务标杆。不仅第一时间启动疫情防疫工作，更是在全员宅家期间，更是提供了一系列暖心服务。所谓“患难见真情”，经此一疫，很多人也在心里暗下决心：这一生，一定要享受一次绿城。

包括最近发生在济南的一件事，也是让很多人为绿城物业由衷地竖起大拇指。

前些天，玉蘭花园一期商铺外围发生一起“偷孩子”事件，绿城物业人员当即发觉不对劲并迅速行动，启动报警，在派出所、物业、业主热力配合下，在短短40分钟时间就成功抓获嫌疑人，孩子平安归来。绿城物业的机动反应速度和责任心，不得不让人佩服。

现在很多物业都在讲“安全”，但大部分都只是停留在说辞层面，而绿城物业却是在用实际行动，时时刻刻守护业主的安全。

不只是如此，绿城服务还在不断升级，绿城业主，已不仅仅是一种身份，更是一份荣耀。今年6月，绿城推出全新5G心服务概念，把服务好业主这一概念突破了园区物理范围的限制，不再只局限于住，而是全方位涵盖业主的食、住、行、学等方方面面，比如凭借济南绿城业主身份，在遥墙国际机场就可以享受VIP服务。

电影《一代宗师》里有一句话：“人这一辈子，有的人活成了面子，有的人活成了里子。”其实这句话非常贴合绿粉们对绿城诚园的选择。面子，源于房子的外在价值，绿城品牌、烫金地段、过硬产品；里子，则是舒适人居，贴心服务，美好生活，而面子与里子，绿城诚园都有。

更何况，首次开盘，绿城诚园还推出优惠政策，性价比极高，这样一个接近满分的产品，自然是让全济南的改善客户都把持不住。

热销，也就水到渠成。