刚需买房时,应该如何选地段?遵循“远5近2”,房子不会差!

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  对于现在很多购房者来说,都是第一次买房,没有任何买房经验,询问已经买房的朋友,他们也就只能够说清自己住房附近的优点和缺点。换一个新楼盘的话,他们可能都不太清楚应如何选择。

  但是买房并不是一件小事,对于刚需购房者来说,买一套属于自己的房子可能都要花掉自己整个家庭的存款。现在由于受到调控影响,很多城市二手房都出现了各种各样的限售政策。如果刚需购房者买到一套不适合自己居住的房子,可能想等转手都要很长的一段时间。这样的情况下,不仅浪费时间,购房者可能还需要在外租房居住,十分不划算。过去房价大幅上涨的情况下,买房确实不用担心买得不合适,毕竟都会涨起来。但是现在随着房地产市场调控政策越来越严格,地段不好的房子可能不会升值,反而还可能会贬值。对于现在的刚需购房者来说,买房最好是谨慎选择。

  

  对于购房者来说,买房不知道如何挑选地段,只要遵循“远5近2”,房子地段不会差!“远5近2”分别都是什么呢?

  远5

  01远离菜市场

  过去对于购房者来说,买房最好选择靠近菜市场的地方,主要原因就是因为菜场的菜比较便宜,物美价廉,而且过去大多数人都是没有车,都是骑自行车去菜市场买菜,住得离菜场太远,买菜就会十分不便,因此大多数人买房都愿意购买靠近菜市场的房子。

  但是随着时代的变化,这个观念正在悄悄改变。现在随着生鲜超市的普及,很多小区门口都是开有生鲜超市,里面水果蔬菜,还有各种肉类都是一应俱全,出小区就能够买到便宜的蔬菜,十分便利。

  而且随着时代的发展,菜市场的不便之处就越发显现出来。首先菜市场销售的大量的蔬菜水果还有各种各样的生鲜,菜市场的味道是十分难闻的。特别是夏天,蔬菜瓜果还有各种肉类如果存放不当都容易坏,气味就会十分难闻,住在附近可能想呼吸清新的空气都是一件奢侈。而且菜市场一般来说开门时间比较早,甚至有些早市6点钟不到就开门营业,来往行人还有商贩的叫卖声都会产生很大的噪音,影响附近的居民休息。对于购房者来说,长期居住在这样的地方也是一件十分烦心的事情。而且由于菜场来往人比较多,在早高峰期十分容易出现堵车现象,对于很多上班族来说,早上上班可能就比较赶时间,如果遇到堵车,就会是一件十分心烦的事情。

  而且很多菜贩子批发蔬菜都是在晚上去,午夜的时候,可能才回来,菜贩子卸货也可能产生噪音,影响休息,对于购房者来说,买房最好还是不要选择在菜场附近,以免未来后悔。现在生鲜超市已经十分普及,没有必要非要选择在菜市场附近。

  

  02远离垃圾焚烧厂

  随着现在城市的发展,城市面积不断扩大,原本在城市边缘的垃圾焚烧厂,也变成在市区内。现在很多垃圾焚烧厂还在不断地往城市边缘搬迁。对于购房者来说,买房最好不要选择在垃圾焚烧厂附近的原因主要有以下几点。

  首先很多垃圾就存在很大的异味,也十分容易滋生细菌,住在附近长期都会与异味相伴。而且一般来说,垃圾焚烧厂附近都会堆积很多垃圾,产生很多的苍蝇、蚊虫,住在附近可能经常要遭受这样的侵扰。在这样的情况下,购房者最好不要购买垃圾焚烧厂附近的房子。

  而且垃圾焚烧也会产生很多烟雾,这些烟雾对空气还是有一定的污染性,长期呼吸这样的空气可能对身体健康都会产生一定的影响。对于购房者来说,买房最好还是远离这样的地方。

  03远离化工厂

  对于购房者来说,化工厂可以吸引大量的人员前来工作,对当地的经济发展都有很大的带动作用,在这样的情况下,未来升值潜力也是十分大的。这样的地方对于购房者来说,确实有很大的吸引力。但是,对于购房者来说,从长远考虑最好还是不要选择住在化工厂这样的地方。主要原因就是因为化工厂本身就有一定的污染,虽然经济发展得比较好,未来房子可能也有一定的升值空间,但是有些化工厂会排放一些气体,这些气体对于人体健康都是起到负面作用的。长期居住在这样的地方,可能对身体健康就会产生很大的影响。

  但是对于人们来说,身体健康才是最重要的,如果长期吸入含有污染的气体,不知道身体会产生什么样的影响,如果身体健康不好,产生的医疗费用都是十分高昂的。甚至最后可能都需要卖房治疗。因此对于人们来说,身体健康是最重要的,买房的时候尽量远离化工厂这样的地方。

  

  04远离火葬场

  对于现在部分年轻人来说,可能并不忌讳火葬场这样的地方,如果火葬场附近的房子便宜,可能对于很多人来说,在这样的地方买房也是一个不错的选择。

  但是如果想换房,可能就会存在各种各样的问题。火葬场附近的房子,可能自己不忌讳,但是有人忌讳。对于现在很多人来说,还是不愿意买房买在火葬场附近的,对这样的地方都是十分忌讳的。

  而且对于人们来说,亲人去世,对自己的影响都是十分巨大,火葬场附近有人哭都是一件十分正常的事情。但是这样痛哭可能就会产生很大的噪音,影响附近的住户休息不说,长期听到这样的哭声,也会影响自己的好心情。对于购房者来说,买房最好还是不要选择这样地方购买。

  05远离存放易燃易爆物品的场所

  提起易燃易爆物品,首先不得不说加油站,对于购房者来说,加油站附近的房子最好还是不要购买。首先,加油站现在十分普遍,很多地方都有,就算家中有私家车需要加油,也是一件十分方便的事情。根本没有必要特意买在靠近加油站附近的房子。

  加油站存放的汽油、柴油属于易燃易爆物品不说,汽油、柴油也会有很大的刺激性气味,住在附近可能就不是很舒服。

  属于易燃易爆的物品有很多,对于购房者来说,买房的时候最好避开这样的地方,如果不太清楚的话,可以提前查一下附近有没有堆放易燃易爆物品的地方,买房的时候最好是避开。买房还是最好多考虑,谨慎选择买房地段,避开存放易燃易爆物品的地方,毕竟安全无小事。对于购房者来说,最好避开堆放易燃易爆物品这样的地方。

  

  近2

  对于购房者来说,买房也有十分好的地段,撇开靠近学校的房子不说,还有这2个地方的房子,未来升值潜力巨大,对于购房者来说,是一个买房好选择。

  01靠近公园、湖泊等绿化环境好的地方

  对于现在的人来说,健康、养生就是最重要的事情,任何事情都比不上自己的身体健康重要,在这样的情况下,那些靠近公园、湖泊等绿化十分好的地方,未来房子升值潜力还是很大的,想要转手销售也是一件十分容易的事情。

  首先靠近公园湖泊的地方都是很多人休息时放松好去处,很多人都会特意开车去公园、湖泊、江边游玩。如果自己的房子就在这样的场所附近,就可以经常到这样的地方散步。而且这样的地方也是锻炼身体的好地方,跑步、健身甚至是跳广场舞都是十分好的地方。这样地方的房子住着怎么可能不舒适呢?

  而且现在很多城市中靠近公园、湖泊等地方,已经开发殆尽,这些地方的房子将会成为城市的稀缺资源,未来升值潜力巨大,对于购房者来说,这些地方就是买房的好去处。

  

  02靠近地铁的房子

  对于过去的人来说,房子靠近公交车站就是一件很不错的事情。但是现在随着私家车增多,乘坐公交车出行可能经常也会碰到堵车这样的情况,但是现在地铁就有所不同。地铁根本就不会出现堵车现象,而且出行也会十分迅速,地铁几分钟就有一趟,十分便利。

  现在很多城市的地铁都在建设,而且未来只会越来越完善,对于购房者来说,购买靠近地铁的房子也是一个很不错的选择。

  对于现在很多上班一族来说,上班开车可能会遇到堵车的现象,可能堵车就会迟到,迟到的话,就会扣工资。虽然现在公交有公交专用道,可能不会出现堵车现象,但是也没有地铁速度快。对于现在的人来说,购买靠近地铁的房子就是一件十分不错的选择,而且现在城市地铁通到哪个地方,哪个地方的房价就会上涨,对于现在的购房者来说,买房买在地铁附近,就是一个很好的选择,首先房子升值潜力大,而且未来自己出行也便利。

  

  
对于现在的购房者来说,买房还是需要小心谨慎的。著名的经济学家马光远都曾表示:全民炒房的时代已经结束。现在很多城市的房价在调控下,都保持平稳的状态,甚至有些经济不发达的城市,房价都开始出现下跌这样的现象,对于购房者来说,买房一定要谨慎,刚需买房时,应该如何选地段?遵循“远5近2”,远离菜市场、远离垃圾焚烧厂、远离化工厂、远离火葬场、远离存放易燃易爆物品的场所,靠近公园、湖泊等绿化环境好的地方、靠近地铁站,这样选择的房子不会差!

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