大型银行控制房贷规模,新增涉房贷款比降至3成以下,是真的吗?

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  刚刚看见一消息,不知道真假,说的是监管要求大型银行控制房贷规模,新增涉房贷款比降至30%以下,有银行呼吁客户提早还款。

  前几天,大家都还在讨论的某房产公司贷款事情,专业东西也不懂,笔者只想说说能看见的。

  

  周围人,普通老百姓,这几年好多贷款买房,有的贷款数额有点高的,有的不单有房贷,还有车贷,自己买房子也贷款的,经济发展迅速的情况下,没多大问题。

  但一旦市场有变化,出现不可以抗拒事情,很容易出现还不起贷款情况,人少还好,如果违约人多了,还是很麻烦的。

  

  贷款额度一定要控制的,不单是个人贷款,房产公司也一样,房产高速发展的时候,一切问题都看不出来,一旦房子不好卖了,很容易出问题的。

  我自己买房子也贷款,以前还房贷确实没发现多大问题,而且我本身比较谨慎,房贷比率控制到一个合理区间,但即使如此,今年疫情,全家只靠一人工资,差一点还不上房贷了。

  行情好的时候真一点没感觉到压力,忽然出现意外,才发现很脆弱,维持半年还好,一年,我估计我房贷也交不上了。

  

  一次坐公交车,透过车窗,看见一个很著名的房产公司新开楼盘围墙上,写着几个大字,安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

  不想多说什么,只希望,寒士的理想翅膀,不要因为房子变的沉重,希望更多人能把时间精力投入更有意义事上,而不是只为买房子,希望他们翅膀没一点负担,在人生最好的那几年,尽情的高飞,做更有意义的事!

  

  房产也确实带动一系列行业高速发展,这几年发展非常快,确实对经济贡献非常大,因为牵涉行业太多,每个决定都很谨慎的,要考虑问题太多,发展中也带来一些问题,会慢慢调整的,清北毕业的都争相去当公务员,维系这个模式的成本越来越高,卖地皮的模式几乎无解了。

  别傻了,国家的政策是房子是用来住的,不是不让买房子或者必须全款买房子,国家如果真的想控制升级,就提高税点和房屋出售年限就行了,没必要控制刚需购房者的买房能力。

  

  外部环境,一切皆有可能,美国次贷危机前车之鉴,不得不防,股市往往在一片看涨声中,一夜暴跌,死多头惨遭血洗。

  房价降价了,没有人要,开发商完蛋了,还有钱人买了好几套房子,空置着,到时大家一起都套了,谁都跑不了。

  近几年一,二线城市的房价不会跌的。

  

  主要依据是,真正按市场规律来决定房价的阶段还没有开始,房价自然稳定的依靠是鸽子笼房型。目前还只是高层小高层房型,所以房价不会跌。

  只有当城市出现鸽子笼房型的时候,房地产才会自然回归正常,才能出现供大于求,才可以压低房子成本,才能让普通百姓居有定所,安居乐业。

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