大型银行控制房贷规模，新增涉房贷款比降至3成以下，是真的吗？

刚刚看见一消息，不知道真假，说的是监管要求大型银行控制房贷规模，新增涉房贷款比降至30%以下，有银行呼吁客户提早还款。

前几天，大家都还在讨论的某房产公司贷款事情，专业东西也不懂，笔者只想说说能看见的。

周围人，普通老百姓，这几年好多贷款买房，有的贷款数额有点高的，有的不单有房贷，还有车贷，自己买房子也贷款的，经济发展迅速的情况下，没多大问题。

但一旦市场有变化，出现不可以抗拒事情，很容易出现还不起贷款情况，人少还好，如果违约人多了，还是很麻烦的。

贷款额度一定要控制的，不单是个人贷款，房产公司也一样，房产高速发展的时候，一切问题都看不出来，一旦房子不好卖了，很容易出问题的。

我自己买房子也贷款，以前还房贷确实没发现多大问题，而且我本身比较谨慎，房贷比率控制到一个合理区间，但即使如此，今年疫情，全家只靠一人工资，差一点还不上房贷了。

行情好的时候真一点没感觉到压力，忽然出现意外，才发现很脆弱，维持半年还好，一年，我估计我房贷也交不上了。

一次坐公交车，透过车窗，看见一个很著名的房产公司新开楼盘围墙上，写着几个大字，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

不想多说什么，只希望，寒士的理想翅膀，不要因为房子变的沉重，希望更多人能把时间精力投入更有意义事上，而不是只为买房子，希望他们翅膀没一点负担，在人生最好的那几年，尽情的高飞，做更有意义的事！

房产也确实带动一系列行业高速发展，这几年发展非常快，确实对经济贡献非常大，因为牵涉行业太多，每个决定都很谨慎的，要考虑问题太多，发展中也带来一些问题，会慢慢调整的，清北毕业的都争相去当公务员，维系这个模式的成本越来越高，卖地皮的模式几乎无解了。

别傻了，国家的政策是房子是用来住的，不是不让买房子或者必须全款买房子，国家如果真的想控制升级，就提高税点和房屋出售年限就行了，没必要控制刚需购房者的买房能力。

外部环境，一切皆有可能，美国次贷危机前车之鉴，不得不防，股市往往在一片看涨声中，一夜暴跌，死多头惨遭血洗。

房价降价了，没有人要，开发商完蛋了，还有钱人买了好几套房子，空置着，到时大家一起都套了，谁都跑不了。

近几年一，二线城市的房价不会跌的。

主要依据是，真正按市场规律来决定房价的阶段还没有开始，房价自然稳定的依靠是鸽子笼房型。目前还只是高层小高层房型，所以房价不会跌。

只有当城市出现鸽子笼房型的时候，房地产才会自然回归正常，才能出现供大于求，才可以压低房子成本，才能让普通百姓居有定所，安居乐业。