北京还有单价2字头楼盘！50万平超级大盘纯洋房社区

北京楼市现象级网红大盘---中骏·云景台前日开盘，5秒钟时间销售额高达15亿，推出的722套房源被爆抢652套，平均1秒劲销3亿、每秒卖出130套，销售速度已经超越天猫双十一，成为了金九银十北京新房市场的“新现象”。

中骏·云景台开盘即热销并非偶然。2字头的单价，让北京精装洋房重回久违的2万+时代，更让对品质生活有追求的北京刚需一族的购房需求得以释放满足。

炙热的项目人气，在前期到访上早有体现，样板示范区开放100余天到访即超过30000组，现场人潮爆满已成为日常。

01. 50万平超级大盘，一平方公里“浓缩城市”

价格低，虽然会刺激购买欲，但归根结底，还是需要项目本身品质过硬，才能最终得到购房者认可。

作为近年北京楼市并不多见的50万平超级大盘，中骏·云景台采用5+4组团规划，5大住宅组团、公园、商业、学校、交通枢纽相互串联，以开放式国际街区规划打造一平方公里美好云住区。

同时，项目自建9大配套：4920平社区商业、950平室内体育设施、200平社区卫生服务站、3200平社区幼儿园、950平社区文化设施、1000平托老所、1.9万方教育用地、700平社区服务用房，以及约1500平主题会所，形成了全龄共享的社区生活氛围。

值得重点一说的5个共1500平不同主题会所，分别分布在5个住宅地块中。涵盖健康、艺术、亲子、阅读、娱乐等不同娱乐项目，充分满足家庭多样化生活休闲需要。

业态丰富、配套完备，中骏·云景台将低密的洋房生活与便捷的城市配套融为一体。用一平方公里“浓缩城市”，满足了城市人居的方方面面。

一个超级大盘所带来的区域配套提升，也将带动周边土地价值的提升，从而进一步推动周边居住价值的升级。

同时，超大体量的品牌楼盘，意味着更为强大的综合开发运营能力。对于迫切上车安家的刚需人群而言，无疑是明智之选。

中骏·云景台

北京市房山区官道西大街与良常路交叉口

周边交通、商业等配套也很完备。项目紧邻南六环良乡出口、京港澳高速、G107国道，自驾方便。此外，京雄高速也在规划建设中，距项目大约2公里。

项目近享两座天街---龙湖天街和首开熙悦龙湖天街，以及华北区域最大的奥特莱斯---首创奥莱。

项目所在的良乡区域也是全北京除了海淀以外唯一一个全龄教育板块，从幼儿园到大学，一应俱全。在大学城园区，通过名校办分校引入北京四幼、北京小学、黄城根小学、北京四中、北京十二中、北理工附属学校等优质教育资源。

综合项目与区域的双重配套利好，中骏·云景台未来价值潜力，十分具有想象力，价值红利也将逐步迸发。

02. 用改善的思维，打造爆款刚需上车盘

中骏·云景台的改善思维，是写在基因里的。因为其“景”字系本身就是定位于城市精英家庭的改善型产品，而云景台又是“景”字系中的代表作品。

然而，这样一个改善项目，却只有上车盘的价格。项目单价仅2字头，首套首付70万起。给北京刚需客，点亮了起航的明灯。

首期户型面积为75平两居、89平三居的洋房产品，77平两居、89平三居的高层产品，整体平均得房率达80%。

产品做到了户户客厅带阳台、主卧带飘窗。且阳台有上下水装置，可以安装洗衣机，使得阳台具备家政区的功能。

由于地价和限价的博弈，阳台，在当下的北京限竞房里显得弥足珍贵，洗晾一体化的阳台就更为稀缺。

75平洋房两室一卫，双向通透，全明格局，独立入户玄关。南向面宽6.8米，客厅面宽3.6米。厨房为L型，在小户型实现了较为宽敞的空间布局。

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洋房和高层均有89平三室两卫户型，均为南北向，全明格局。

其中，洋房89平亮点突出。南向面宽7.3米，客厅面宽3.85米，属于北京市面上同等面积产品的一流水准。客卫采用了时下流行的干湿分离布局，使用起来更为高效。北向两个卧室的空间可以打通合并。

精装配置上，每户都具备USB贴心插座、双控开关、户内门防撞条、水槽一体化、一体式台盘柜等37个人性化细节。

在此基础上，地砖采用博得/亚细亚或同等品牌，卫浴采用TOTO/科勒或同等品牌。

实用全面的精装配套，降低了装修成本和时间成本，让购房人真正实现即住即享。

项目建筑为新亚洲风格，外立面整体三段式设计，选材是石材和真石漆，配以铝板装饰，抗裂性好，安全性高。每个单元都设有精装修双大堂，全石材地面铺装。

且8成房源皆为洋房产品，所有楼栋高度均在17米至45米，楼间距做到了1.7：1，最大楼间距甚至达到62米。

高于市场限竞房的整体水准，超宽的楼间距，带来富足的居住舒适度与私密性。

03. 房山，6万+时代已经来临

买房子不仅是买一处居所，作为一项重要的家庭资产，它还承担着升值的重任。而物业是否具备升值潜力，最重要的还是看区域是否具备成长性。

房山地处北京雄安发展走廊核心门户，享受政策、产业、资金、人才辐射利好。今年年底，斥资272.84亿建造的京雄发展大动脉-京雄高速，将竣工。

此外，良乡大学城作为目前北京最大规模的高等院校聚集板块，北京工商大学、首都师范大学、北京理工大学、中国社会科学院大学、北京中医药大学等重点高校已经入驻。

根据政府规划，2020年底良乡大学城将南扩至17平方公里。并持续引入六所高校，最终形成容纳十一所高校的世界一流大学城，师生规模超20万人。

受益于中关村房山园、良乡大学城区，房山未来将重点发展现代交通产业、新材料产业、智能装备产业、医药健康产业、金融科技产业等“高精尖”产业。同时，联动加速北京南部整体产业发展、资源共享。

高素质人才的集聚，为区域发展带来了源源不绝的动因。

多重利好之下，在今年7月的土拍中，房山稻田地块吸引了12家房企参与竞拍，经过108轮角逐，最终被中海以40亿拍下，溢价率高达41.34%，楼面价达3.5万/平，业内人士预计开盘单价将达6万+。

这是北京近三年举牌次数最多的地块。房山的区域价值，已然被土地市场认可，未来升值潜力可见一斑。

04. 5秒热销15亿，上车族的改善优选

2020倒计时100天之际，网易房产发布了一份有关北京楼市金九银十 ，购房人心理的调研报告。

有一个现象值得注意，34%的受访用户计划购买300万以下的房产，占总体刚需用户的45%。而8月，北京新房成交均价为52384元/平。

在高挺的房价面前，上车心切的刚需被迫降级。一贯过着改善型生活的小资族群，却在买房时，被打入刚需大军。生活品质，一夕之间，高空坠落。

能让市场买单的产品都是有原因的。中骏·云景台顺势而为，5秒热销15亿。

低单价、低总价、高品质、全配套的精装洋房住区，正是因为精准地踩上了这几个关键词，中骏·云景台一击必中，精准触达刚需购房人的改善梦想，从而成为北京楼市的爆款神话。