“按揭买房”切记这两件事,漏掉一个没办,首付可能白白送人了

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  买一套属于自己的房子是很多人的梦想。但是随着房价的上涨,一套普通的房产动辄都需要上百万。所以仅靠着上班多年攒下来的工资,几乎不可能全款买得起房。

  所以,大部分人买房都会使用按揭买房。可是按揭买房,也存在一些问题,尤其是这两个问题没办好,可能会导致你的首付白白送人。因此,为了大家积攒这么多年的钱不白白浪费,今天笔者就来跟大家讲一下,到底在按揭买房前应该要注意什么。

  

  01

  首先,在买房前,一定要确认自己是否真的喜爱这套房子。

  这种情况在现实的购房中发生过很多,例如小明正在准备买一套房子,在看房的过程中,恰巧遇上了一家楼盘正好开盘,开盘当天的热闹情景是不言而喻的,各种优惠、各种活动、各种表演和热闹的场面。使得小明一时间被迷惑,傻傻的下了定金。回头后,才发现这套房子跟自己本来想买的房子不一样,只是单纯因为它便宜而买了。

  

  要知道,尤其是新楼盘,有一少部分确确实实的准备去买房的人,更多的则是去看看而已;另外的一半人则是开发商找来的“房托儿”,为的是凑成“人多”的景象,使得你在其中被迷惑,从而被销售逼定金而买了房。

  因此,买房前一定要了解自己要买的是什么类型的房子,朝向、户型、区域位置、交通便捷程度、周边基础配套设施等是否符合个人/家庭的生活居住需求,如果考虑清楚了,则再去购买。别傻傻的乱买,浪费自己的首付。

  

  其次,切记提前查证自己的贷款信息。这一点对于贷款买房的人来说尤为重要,小编一再提示,买房付款之前,要先去查查自己的银行征信如何,如果个人征信有问题,那就不能采用按揭贷款的方式买房子

  因为一旦你没在买房前查的话,就把定金或者首付给了开发商。而后来因为个人征信黑点,导致不能按揭贷款的,开发商会要求购房者限期通过其他方式补足购房款项,如果个人没有能力补足购房款,则属于购房者违约,就面临着白白失去定金和首付款的风险。

  所以说,买房前这两件事情都要充分做好准备,别等到钱交了,再来后悔。如果你刚好确实遇到一套你非常喜欢的房子,担心去查征信的时候被人抢了,你可以在跟开发商签合同的时候说清楚,一旦因为你的征信出现问题,没办法购买房子的话,开发商要把定金或首付无理由退给你。

  

  02

  以上就是买房前,需要做好的两件事情,希望广大购房者都能学习起来,收藏起来。总而言之,买房前多用心,买房后才省心。

  

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