房贷利率最低5.39%!有银行2成首付!马鞍山买房门槛降了

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  刚刚,马鞍山7大银行房贷利率曝光!

  首付最低2成起

  首套房贷款利率最低5.39%,二套房最低5.635%

  马鞍山买房门槛真的降低了!

  房价、贷款一直都是买房人犹豫的两个点。

  今天,我致电马鞍山多家银行了解到,不少银行最近房贷利率下降,对于买房人来说,这不失是个好时机!

  1、马鞍山多家银行房贷利率下降,首套房首付最低2成。

  2、央行发布最新LPR报价,5年期是4.65%,连续6月持平。

  3、业内人士表示:未来房贷利率还将下降。

  (文末有惊喜,快来参加!)

  01

  首付最低两成!马鞍山银行房贷利率曝光

  今天马鞍山楼市致电马鞍山7大商业银行,市场调研了最新的房贷利率。现在首套房贷款利率最高为5.65%,二套房最高为6.125%

  首套房贷款利率最低为中信银行5.39%,二套房最低也是中信银行5.635%

  从首套房情况来看,民生银行和中信银行均表示可以做到最低2成首付。从二套房情况中来看,民生、兴业、中信3家表示可以做到最低3成首付

  比起我们7月份对马鞍山银行做的市场调研来看,部分银行房贷未做变动,徽商、兴业和中信银行则在不同程度地下调了首套房贷款利率和二套房贷款利率。

  

  首套房最低贷款利率由7月的5.635%降到9月份的5.39%,下调了0.245%。

  若按照100万总价来算,首套房最低首付2成,贷款年限30年,此次下调房贷利率,房贷可以少还约4.4万。

  

  

  02

  央行发布最新LPR!连续6个月持平!

  9月21日,央行公布了9月最新的LPR利率,1年期LPR是3.85%,5年期LPR是4.65%,与上月持平。

  

  这是继4月降息之后,连续5个月按兵不动,降息再次落空。

  多名业内人士表示,此次LPR不变是有预期的,主要原因有3点:MLF利率未变,银行边际资金成本上升,宏观经济继续改善。

  

  MLF是中央银行提供中长期流动性的重要渠道,其利率是央行中期政策利率,传达了央行利率调控的信号,且期限和操作频率均与LPR 匹配。

  9月15日,央行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.95%,与之前持平。

  

  03

  业内专家表示:房贷利率还将下降

  融360大数据研究院2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日)对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行了监测。

  9月全国首套房贷款平均利率为5.24%,环比下调1BP(1BP即1个基点,相当于0.01个百分点) ;二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1BP

  

  关于未来房贷利率的变化,某股份行资产负债部人士表示:“LPR降,那么贷款利率跟着一起降;LPR不降,贷款利率也得降。”

  “监管部门窗口指导银行,要求每季度降低LPR点差,因此虽然今年二、三季度LPR没有调整,但是我们贷款利率也有下降。总之,贷款利率降幅要比LPR大。”

  

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,当前我国经济发展面临的国际形势依旧严峻,货币政策不具备转向条件,只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变,更强调精准导向。

  同时LPR继续向下的可能性也不大,短期将于低位保持,所以与之挂钩的房贷利率继续低位企稳。

  从今天的内容可以看出,下半年马鞍山的房贷利率正在逐步下降。

  从整个大环境来说,现在对于刚需买房可以说是一个好时机,但是我们还是提醒大家,房住不炒,量力而行!

  粉!丝!福!利!

  房贷利率下降,对你的买房计划有影响吗?评论区快来聊一聊~

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