那些买到人才公寓的青岛人,都有什么感受?

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  小助手估计很多想申请人才公寓的朋友,都好奇如果申到手里,居住体验如何。

  会不会有什么潜在的缺陷?相比正常的商品房来说有什么不同?

  于是小助手问了几位之前已经申到人才公寓的朋友,总结了一番他们的人才公寓“居住体验报告”。

  

  01 省几十万买房,真爽

  大家想必都知道人才公寓的价格比较低,是市价的80%

  那秉着“便宜没好货”的朴实思想,肯定有人会对人才公寓产生疑惑:

  “为什么这么便宜?是不是有什么潜在的坑我们不知道?”

  小助手得先跟大家讲明白了,人才公寓虽然名字里有“公寓”二字,但是并没有公寓那些饱受诟病的缺点。

  比如公寓的产权短,但人才公寓一样是70年产权。

  比如公寓不能落户,不能让孩子上学,人才公寓都可以。

  换言之,你买人才公寓和买普通的商品房其实差不多,就是价格便宜。

  省几十万买下新房,这种感觉也太爽了吧。

  其实人才公寓这个项目,也不是一开始就这样的。

  很多年以前,人才公寓也算是学老外的结果,主推的就是精装租赁,解决青年人的临时居住难题。

  可是人家老外的城市规划、职业生涯、房价收入比、以及社会文化观念都完全不同。

  照搬照抄的人才公寓效果并不好,在一轮轮的改进调整之后,才形成了现在我们看到的人才公寓。

  

  02 人才聚集,尽享高端圈子?

  有人引用古时候“孟母三迁”的故事,告诉你居住环境、周围的圈子、邻居,非常重要。

  对你本人的发展如何有益,对你孩子的发展如何有益……

  对此小助手的看法是:纯属胡说八道。

  这些类似的宣传,小助手看过不少,总的来说就是冷不丁一看挺有道理,其实是在胡扯,写的挺逗的。

  很简单的一个道理,都2020年了,现在的“邻居”跟当年的“邻居”是一个概念吗?

  试问有多少人住了几年,根本都认不清自己邻居姓甚名谁,家住几楼。

  而且小助手也要提醒各位,青岛的人才公寓,独立兴建的比较少,大部分都是陪随着新楼盘建的。

  这些新楼盘呢,有大量的老居民区甚至是村子镇子拆迁。

  那么你人才公寓那几栋楼就很可能跟回迁户们在一起。

  如果赶上你运气不好,当地的回迁户各方面素质不高,那肯定也是会对你的生活造成困扰的。

  不过人才公寓的邻里关系其实还是利大于弊的。

  因为能申请到人才公寓的人,大部分是学历中上,收入和家庭条件一般,算不上很好。

  这部分群体素质还是比较高的,也讲道理,好说话。

  虽然不至于能给你带来什么圈子资源,至少不会出什么过分的邻里纠纷。

  另外再转述小助手朋友关于人才公寓居住体验的一条描述:

  晚上在小区里散步遛弯遇到同小区的业主,人家问你住哪栋,你说你住人才公寓,对面马上投来不一样的目光,

  虚荣心一本满足。

  

  03 缺陷和不足也不是没有

  大家有没有想过为什么人才公寓在一个地产项目中要单独配建?

  因为人才公寓的户型跟商品房户型不一样。

  人才公寓不是说你有钱就买个大的,没钱就买个小的——一切都要看你的“人才等级”

  比如你是一类人才,两院院士这种级别,能买180平的。

  但大部分朋友也就是本科、研究生这种学历,博士都比较少了。

  本科对应65平,硕士75平,博士90平。

  特别前两类,基本就是小套二,还略微有一点挤——但优势是总价低嘛,为了让更多人才买得起。

  再者就是人才公寓跟同小区相比,可能会存在“缩水”,比如楼间距小一点之类的。

  注:小助手是听朋友说的,这种“缩水”并不代表所有人才公寓,可能只是某盘的个别现象,只是为大家提个醒。

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