14年借到30万免息首付贷,210万买华润中央公园2房

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  写个之前14年首付贷盛行的时候的那笔首付贷吧!

  那时我在一家房产网站做运营,正好我们公司推出了首付贷的产品。而且如果是我们公司自己的新房销售带看的客户的话还能给客户提供开发商佣金的返点。

  然后首付贷和佣金返点相结合,就成了新房销售口中的一年免息30万的首付贷产品!

  客户是跟我们的销售一起去看的华润中央公园,房子不错正好可以看到湖的那栋高层。

  

  大概是这个位置的

  客户夫妻双方一个创业,一个英国留学在外资猎头公司工作。所以征信资质什么的都很好,申请了公司一年期的首付贷30万前期不用付息,到期还本付息,又自己刷信用卡刷出来了20万,自己只有20万现金,凑够70万大杠杆就买了210万的小两房,70平左右。

  销售给客户承诺的是一年内,给您把您利息的费用给到您,到时候您还款就是免息的了。

  万万没想到出问题了,这个开发商中间负责项目运营结算佣金的人中间不干了!后面反正各种乱搞给佣金拖了2年吧,公司大概17年的时候才拿到佣金,客户17年的时候才拿到公司返佣。

  15年当时国家还出台了规定首付贷违法,所以客户在要还款的时候就只还了本金没还利息,催收给客户打电话的时候,客户说你们的销售跟我说免息的,一年内把利息费用打给我。到时候我才付给你们利息。催收给客户打电话的时候说要上法庭要去告客户,客户说可以啊,你们首付贷是违法的,到时候我们看到底需不需要还利息。催收也无语了,只能等,而且对于公司来说欠的也不多,上法庭不合适。

  客户17年拿到返佣,给利息还了,也没有罚息!

  客户白嫖了公司30万,利息拖了3年才还(还是用的公司返佣)!用了一年,2020年房价市值430万。

  总结下这个坏账的原因:销售盲目许诺免息,偷换概念用返佣来当利息支出。

  首付贷被国家认定为不合规金融贷款。

  客户是真的钢,不怕催收忽悠(有理有据,本金已还)就是不还利息。

  开发商回款速度是真的慢,是真的不靠谱(要不然客户也会还的)

  所以,各大金融机构还是不要明目张胆的做首付贷,这个东西不合规,很容易被客户抓住把柄。当然如果你给客户的是消费贷,被客户拿去购房,那就是客户的问题了。对吧!

  ps16年之前买房是真的赚了!

  你最近有听说过首付贷吗?

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