楼市出现大变局！阿里正式进军房地产，房价要涨？

最近一段时间，最令人出乎意料的消息无外乎，马云宣布阿里巴巴正式进军房地产行业，也就是说天猫要开始卖房子了。虽然说这是一个万物皆可网购的时代，但是房子也能网购着实令人猝不及防。有人期待马云入局之后，能给房地产行业带来一些新的变化，也有人表示房买房子毕竟不是一件小事，还是应该先观望一段时间。马云为啥入局房地产？网上买房子靠谱吗？这对房价会产生啥影响？咱们一起来看一下答案吧。

9月16日，在杭州的阿里巴巴西溪园区，阿里巴巴集团、易居企业控股公司与其他数十家房企正式宣布天猫好房成立。口号振奋人心：让天下，没有难卖的房子！依稀还记得马云宣布阿里巴巴成立的口号：让天下，没有难做的生意！与此同时，天猫好房明确，未来将全面助力房地产企业，进行线上房产旗舰店的布局，然后3D购技术、直播行业以及更多金融行业的配套服务与房产行业进行有机结合，共同打通线上看房、购房的全产业链上下游一体化服务。天猫好房同时还宣布：至少在未来的3年内不赚钱，所有收入都100%用于对购房者的补贴。

众所周知，房子的价值主要取决于所处的地段，而网上买房，免不了冲动的“剁手”，一失足成千古恨。阿里的数字化使房子看起来更炫酷，很容易对大家的判断造成影响。而且买房的雷区太多了，不去现场压根就看不出来，甚至就算到了现场，你也未必能发现。虚幻的网上场景，真假难辨！房子没有标准化，特别是二手住宅，没有准确的信息，购房者个性化的需求很难实现。“三年不赚钱”是天猫的噱头，也是一种价格战的手段。

刚开始为了抢占市场份额，房企和平台可能拿出货真价实的补贴，阿里不赚钱的三年，就是平台竞争最激烈的三年， 也是给消费者一个缓冲的时间，数字化革命的本钱就是平台！也是雄厚的资本实力。无论是天猫好房还是其他实体线下的中介门店，各种购房渠道最为核心的价值，除了带购房者看房，更为关键的还是要拓展客源、顺利成交、拿到提成， 究其根本还是客源的问题。

有专家分析，目前房价想要持续上涨缺市场的乏内在动力，房价已经处于高速下跌的阶段，甚至会迎来房子的“贬值潮”。根据数据显示，今年7月份上海房价下跌幅度为50万，二手房数量也只有2万套。在过去两个月的时间内，有业主将200万套房子的价格都降低了50万出售。因此按照这种趋势发展下去，投资者的资金链很可能发生断裂，撑不过今年年底，明年或许就是房地产市场“贬值潮”的开端。

其实很早之前，阿里系就悄悄涉足房地产行业，先是从法拍房、司法拍卖等渠道，现在看来都在为今天的天猫好房，奠定了坚实的基础。从法拍房细分二手房市场，品牌知名度，平台交易流程，运营管理都已经相对成熟，甚至都不输知名二手房交易平台的“真房源”。现在加上易居对数据的专业分析，可谓是画龙点睛，这就是阿里、淘系的专业玩法儿！看来，在马云这里，天下就没有难做的事！只要他想做，就没有失败的可能！