双节前广州一天卖出8宗地块，政府收金131.7亿

中秋国庆双节前夕，广州高调拍卖8宗地块，揽金逾131.7亿元。

9月27日，广州接连卖出白云区亭岗站地块，黄埔区广汕公路以南、开创大道以西两地块等8宗地块，其中包括4宗住宅用地。

值得注意的是，南沙三宗地均由恒大夺得，预计将建设恒大童世界主题乐园和汽车基地。

白云亭岗站地块楼面价比两年前涨了58.4%

上午出让的四宗地中，黄埔占两宗、白云1宗、花都1宗，有11家房企参与拿地。

其中，黄埔两宗用地均位于科学城黄陂社区长安片区旧改融资区内，两宗地总占地面积55220平方米，计容总建面21.82万平方米。该地块由广州君御房地产公司以34.2625亿元包揽，楼面地价16249-17184元/平方米。

两宗地均被要求建设5%的配建政府统筹房源，两宗地合起来共建10910平方米的建筑面积，均由黄埔区住房和城乡建设局按照3500元/平方米的价格回购。

白云亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块所处的地铁8号线亭岗站，按计划将于年内通。该地块占地面积16.7338万平方米，建筑面积31.5757万平方米，需按要求配建3万平方米的人才公寓，由白云区政府以3500元/平方米进行回购。

地块由越秀地产以37.1456亿元、折合23497元/㎡（扣除配建）夺得。这一楼面地价，对比2018年广州地铁所拿地白云湖车辆段AB2404013地块（即现在的云湖花城项目）的楼面地价14835元/平方米涨了58.4%。

花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二成交总价22.4692亿元、折合10983元/平方米，由保利竞得。地块宗地面积94796（可建设用地面积63934），计容建面204588平方米，起始总价22.1692亿元，成交楼面价10983元/平方米。

另一宗位于黄埔区保盈大道以北、保盈东路以东BSQ-M8-2-1地块，则由一家医疗器械公司以953万元竞得。

南沙童世界主题乐园三年后竣工？

下午出让的三宗商业及工业用地均由恒大地产底价竞得，总地价37.3135亿元。

其中两宗商地合共占地达38.79万平方米，计容建面为69.44万平方米。两宗商地的楼面地价都比较低，其中2020NJY-11成交楼面价约4410元/平方米；2020NJY-12成交楼面价约4650元/㎡。

两宗商地的出让要求指出，“买申请人或其实际控股股东须具备5个文化旅游项目投资及建设经验，至少有一个项目已取得省级绿色生态城区证书”、“地块须建设星级酒店、特色商业街，竞得人须100%自持本地块建设星级酒店”等。

从上可见，地块未来计划要打造成旅游项目。据此前广东省2020年重点建设项目计划中，提及未来南沙区有“恒大童世界主题乐园”，建设年限为2020年至2023年，总投资49亿元。这与此次恒大拿地的行动相吻合。

据了解，恒大童世界主题乐园以童话神话为主题，由风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成。资料显示，南沙恒大童世界主题乐园建成后，预计年游客量超2000万人次，年消费总额超百亿元以上。

另一宗工业地用——2020NGY-8万顷沙镇智能网联汽车产业园中部地块，成交总价为59055万元，为恒大新能源汽车南沙基地的一部分。

南都记者邱永芬