9万买一套房，房产贬值潮来了？这些城市房价下跌将超出常人想象

这些年以来一直都听到大伙说房价太高买不起，然而房子总是不够卖，有些人一边喊高，一边到处借钱咬咬牙也要买房，无形中自己也成了高房价的推手。不知情的老百姓纷纷跟风，其实真的需要住的很少，大部分房子都空闲或出租，这还是学区房，等没人炒的变冷了。

买房，从全球范围看，即使在发达国家，对于普通民众而言也是一个非常沉重的负担。不过，基本也就是一线大城市的房价高，其他城市买房相对压力还不是很大。一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。

安居乐业是我们所有人想要的，但是无论我们是否买得起房，更重要的是能够开心过每一天。房价不会一直涨下去，2020年或就是拐点。下半年以来，恒大、绿地、泰禾等开发商陆续传出的资金困难，房地产业高速增长、野蛮生长、高周转高毛利的时代结束了。

万科总裁郁亮曾经表示，未来全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。不过他认为崩盘的风险在中国并不存在，“杠杆过高是房地产市场泡沫破裂的根源。可以说房子随便买买买就能涨涨涨的时代结束了，绝大部分二三四五六线楼市的行情结束了。

分析人士指出，这最主要的原因是大部分城市的人口红利结束了，住房紧缺的情况结束，国内经济高速增长的时代结束了，对房地产的政策友好的时代结束了。市场进入残酷的优胜劣汰，适者生存，只有聪明者才能活下来，或者比其他人活得更好一些。

今年以来，我们看到在山东乳山，花9万块钱能买到50平带装修的海景房，109平大三居180度无敌海景售价41万。乳山10年前房价就3千多，现在二手房房价有的都降到1800元每平。几十上百栋楼的小区，周边没医院没学校，毫无人气，而到这里买房都是来投资的，少数作为度假房。

房子是用来住的，有供有需才能良性发展，有人气的地方才有价格。黑龙江鹤岗3万一套买来，2.2万被迫卖了；乳山海景房36万买入10年后13万卖出，辽宁铁岭学区房3.8万一套无人问津，甘肃玉门、辽宁阜新、山西铜川、宁夏石嘴山、新疆博州等等，房子正在被人们抛弃。北上广深杭的房价持续走高，但更多的是很多城市房价跌回了白菜价！