银川一小区停车场圈占小区地盘？街道办：若情况属实，将无条件交还小区

　　从最初的50多个车位，扩展到现在的130个，银川市金凤区五里水乡西侧停车场遭遇该小区业委会质疑：跨入小区西侧规划线10米圈占地盘！事实果真如此吗？记者采访了相关各方。

　　“停车场跨入小区规划线10米设立，所得收益应归全体业主所有。”9月21日上午，在五里水乡小区西侧，该小区业委会主任杨明乾指着这里的停车场向记者介绍，该停车场原本只有50多个车位，现在扩大地盘增至130个，其中有110个在五里水乡规划线以内。

　　记者在现场看到，该停车场用U型管围着，将道牙上的盲道围在中间，除南侧个别车位空着，其余车位停得满满当当。停车场旁竖着一块醒目的停车牌，上有定价形式、备案证编号、停车场位置等信息，收费单位为宁夏华盛鑫物业服务有限公司（以下简称华盛鑫物业）。

　　22日上午，华盛鑫物业负责人冯某和记者相约在该停车场见面时称，他是和长城中路街道办事处签的场地租赁协议，目前协议还未到期，并且如果业委会对场地有异议，也应该由街道办和他来商谈。冯某以涉及个人隐私为由，未向记者提供相关材料。

　　采访中，隆光物业五里水乡物业项目部经理卢江革拿出一份盖有银川市规划管理局、银川市园林管理局审批专用章的同泽家园住宅小区修改图”，显示小区规划线在西侧楼体向西10米处。不过，冯某对此规划图并不认可，他认为应该由国土资源和不动产管理部门重新确权。

　　那么，同泽家园和五里水乡是什么关系？据了解，2003年该小区立项时，取名为“同泽家园”，2005年交付使用时，因地处五里台新村，更名为“五里水乡”。

　　据长城中路街道办事处副主任胡庆军介绍，2017年，该停车场所在位置是个路边市场，街道办进行环境整治时，将市场拆除。为防止路边摆摊反弹，街道办曾与隆光物业进行协商，在此投资建设停车场，但隆光物业因该区域在小区围墙外并未行动。为此，街道办筹资铺地划线，装了U型管，又派人值守，共计花费10万元。当时，为做好无物业管理老旧小区的管理工作，街道办申请设立了企业性质的街道物业管理服务中心。随后，由街道物业管理服务中心与华盛鑫物业签订该停车场管理协议。而据知情人士介绍，长城中路街道物业管理服务中心因政企剥离，已于2018年撤销。

　　记者从金凤区交警二大队调取的该停车场备案资料证实，该停车场备案55个停车位，报备主体是长城中路街道物业管理服务中心。

　　那么，为何五里水乡业委会过了近3年才进行维权？杨明乾称，随着小区私家车保有量的增加，现在好多业主无处停车，矛盾突出。另外，今年5月民法典颁布后，业委会和物业一起调取资料发现，该停车场跨入小区规划线10米，110个停车位在规划线以内，所以维权是必然的。

　　据了解，针对此事，长城中路街道办已召集五里水乡业委会、隆光物业及华盛鑫物业相关人员召开了多次协调会。胡庆军说，在协调过程中发现，业委会出具的管理说明并没有经过全体业主大会表决同意，属违规授权。他表示，如果经核实这块区域确实在小区红线之内，不管前期什么情况，都将无条件交还小区。（宁夏日报记者文/图）

　　五里水乡西侧停车场。

　　编辑：杨春晖

　　审核：孙晓村

　　海报：王君卓

　　来源：宁夏日报