农村自建房有哪些特点？如何加强对农村自建房的管理？我也说一说

什么是农村自建房？

农村自建房是农民自行施工，家庭使用，千百年来自发流传，逐渐发展过来的！自建房的施工具有悠久的历史沿革。

很久以前，农村是茅草房、土堆房，地窝子、土窑洞，现在是砖房、框架房和楼房。

过去的房子主要有茅草堆缮而成，防火性能差，每到逢年过节茅草屋发生火灾的现象比较常见；而现在的小楼房，由于上部承重，对于结构稳定要求更高，安全隐患较多，坍塌危险性较大。

自建房通常为自用，发生坍塌后，家庭成员受危害较多。如果自建房楼房用来经营，如开发为酒店、民宿等，坍塌后危害就十分严重。

近月某乡村饭店在老人过寿时突然坍塌，就是一个血的深刻教训，社会危害、负面影响严重。

农村自建房有哪些特点？

一、没有施工图纸

农村自建房一般没有施工图纸，房子的结构、装修、外观形式，全靠农村泥瓦匠以及包工头的经验和水平。同时，还受房主的思想束缚，有的家庭有钱，手头阔绰，对于结构配筋、尺寸就大些，装修就好些；建房所用原材料就质量一些。相反，建房就简单一些，材料就差一些，自建房质量就不怎么样！

二、没有专业施工队伍

农村自建房施工队伍都是村民自发组织起来，在包工头带领下，按着自己的经验，通常以包工形式，在农村十里八村进行农村住房施工的。

这些队伍没有资质，没有营业执照，没有固定场所，人员也相对不固定，没有施工技术，没有施工图纸，靠农闲时间进行施工。

三、缺少监督管理

自建房建设过程中，其施工质量全靠包工队自觉，依靠包工头及作业人员的经验和责任心。

房主在施工中只顾采购材料，过程中也很难左右施工质量。还有的房主还随意改变结构，如顶板混凝土做成六厘米厚度，两层钢筋放单层；悬挑梁截面尺寸过小，配筋过少过细，还有的结构柱随意用圆钢代替，过梁用工字钢代替，也没有经过技术验算。这些都是质量、安全隐患，稍有震动，就会发生坍塌事故。

如何加强对农村自住房管理？

一、严格经营安全排查

对农村所有用来经营的自建房，组织建筑专家，进行安全性排查，发现问题进行整改，否则不允许进行经营活动。

二、加强监督管理

村委可以成立自建房监督专班，农民进行房屋建设或翻修，要经过村委监督专班安全检查，图纸、结构、配筋等必须符合相关规范，主动接受部门监督。

三、进行施工技术培训

对活跃在村里的泥瓦匠、自建房包工队负责人等，不失时机地进行工匠知识培训。针对农用房特点进行安全性技术指导、教育，普及农用房建造安全技术，从源头消除隐患，遏制危房出现，减少安全事故发生几率。

四、完善法律法规

目前为止，关于农村自住房质量、安全使用方面的法律法规还没有颁发。现在实行的质量管理条例、安全管理条例，以及强制性条文、住建部相关文件都没有涵盖农村自建房。因此，保证农村自建房质量、安全方面的法律法规亟待补充完善。

总结

随着人们生活改善，经济发展进步，人们对住房的需求水平也相应提高。农村自建房的质量、安全标准也要与时俱进，在农村急需一支掌握有一定施工技术的巧工能匠，再部门专业引导下，法律法规强制规范下，农村自建房建设才能逐步走向规范化，农村自建房质量、安全才能有可靠保障。