十五年房地产从业经验告诉你,买房子最应该关心什么?

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每个人买房都有自己偏向侧重的一面,但是最吸引购房者的是什么呢?相信每个人关注的点都不一样,但大致可以分为这四类:
第一:地段

  大多数人买房,都是在哪里工作或者在哪里生活就偏好哪个区域,因为人们会喜欢在自己熟悉的区域里生活。

  第二:价格

  由于高房价下,人们买房的资金有限,所以只能通过预算内选择价格合适的房子,这类房子可能会是新区,或者地段稍有一点偏远等等的问题,所以尽管价格会有一定的限制,但是在这个范围内,还是要尽量选择高性价比的房子。

  
第三:房企及品牌

  看品牌无非就是看楼盘和房子的质量,因为入住后的居住体验也是至关重要的,所以客户会关注户型和小区绿化以及物业等等。所以房企的品牌效应也是很多买房者看中的一点。有名的品质房地产起码在设计风格上会有一定的优势,也有一定的品质保障。

  
第四:投资型

  这类型的客户不会太在意户型等等,主要是看房屋的区位,以及未来有没有升值的空间,所以他们看重的可能只是这个项目或者这个房子的升值空间,但是在房住不炒的方针下,这类客户可能会越来越少。

  

  那买房子的时候,最应该关注什么?

  其实无论沙盘做的多好,宣传海报设计的多么漂亮,但是能引起购房者关注的还是价格,户型和物业服务。但是我个人觉得,如果购房,关注的顺序应该是这样的:

  第一:开发企业品牌

  一个优秀的品质开发企业,在楼盘的质量,服务、交房时间和房产证的办理上,都有一定的保障。

  
第二:户型

  无论人们买房子是投资还是自住,但是终究房子的属性是居住,所以即使是投资,未来也是要卖给其他人居住的,所以一个好户型还是很重要的。好户型的特征主要就是南北通透,空间布局合理,房子规整不缺角,不是异型格局,楼层高度合适,具备以上几个特征的房子,通常来说都是一个好户型。

  

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