西宁一座大牌开发商偏爱的城市,五年时间房价破万,让人喜忧参半

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  自从房产市场火起来以后网上各种充斥着三四线城市房子不能买,买了就砸手里的言论。但是为什么还有那么多大牌开发商大力进军西宁这个三四线城市,五年时间西宁的房价也足足上涨了45%房价均价也已经破万让全体青海人喜忧参半。

  

  楼市

  首先我们来说说大牌开发商是怎样偏爱西宁这座城的?多的不说我们来看看西宁的大牌开发商项目有多少:

  万达:3个项目 海湖万达、北川万达、城东万达(严格意义上这个不算,只是入驻) ,听说万达在南川也拿地了,没有考证暂不做分析

  万科:2个项目 南川万科、城北万科

  新城.吾悦广场:2个项目 城东吾悦广场、城北吾悦广场

  碧桂园:5个项目 城北2个、城中3个

  中海:2个项目 小桥1个 、 北川1个

  新华联:2个项目 海湖1个、 多巴1个

  还有什么中房啥的都不算,就这六个大牌开发商在西宁就有16个项目而且每一个项目都是大项目。

  所以说大牌开发商是真的偏爱西宁,这是毋庸置疑的。那么我们先来说说为何西宁这座城会被大开发商偏爱:

  1、西宁作为青海省会城市急需这些大牌开发商来提升城市形象、促进经济发展。

  2、西宁房产市场发展空间大,房产政策宽松拿地价也相对便宜点。

  3、大牌开发商入住西宁市场行情比较好,因为大牌开发商有一定的品牌效应而且西宁很大一部分也急需一批改善型住房,再加上西宁是青海的省会城市州县人流量也大,那么这些大牌开发商的房子是不二的选择。

  所以说这几年大牌开发商的入驻不仅带动了西宁及周边的经济也带动了西宁及周边的房价,我们再来看看这几年西宁的房价的一个变化:

  

  2020年8月70个大中城市新房售价

  我们再来看看西宁的房价:

  根据国家统计局数据2020年8月份70个新建商品房销售价格指数表,其中西宁市2020年8月份房价相比2015年的房价足足涨了45%。

  

  70个房价破万的城市

  此前某网数据显示西宁也已经加入了房价破万的俱乐部排名第71位,其中房屋均价为10108元/㎡。

  

  楼市

  首先喜的是这些大牌开发商入驻对于青海西宁有重要意义,毕竟西宁作为青海省的省会城市需要好的商业和住宅来提升城市形象,而且大牌开发商的入驻对于西宁的旅游业、经济发展等方面都有很大的提升。

  但是忧的就是大牌开发商的入驻提高了整个西宁乃至青海的房价,西宁也就是这些大牌开发商入驻的这几年时间房价蹭蹭的上涨。周边房价不论是新房还是二手房价格都随着这些大牌开发商的价格水涨船高,所以说这是忧的部分。

  所以说西宁被大牌开发商偏爱是好事也是坏事,好事就是能够提升西宁的城市形象提高西宁的经济发展。不好之处就是西宁的房价也被抬了起来,虽然说西宁房价上涨的原因也不单于此但是也是西宁房价上涨的重要原因。

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