刚渡过“寒冬”,泰禾、恒大又相继出现资金链问题,房价会变化吗

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  在今年的特殊情况下,房地产企业可是坐了好几遍过山车,当房地产遭遇“寒潮”时,一些中小型房地产企业没能扛过去申请破产,剩下有实力的房地产企业联合起来开始大喊“救市”,在央行数次降准已经各方调节后,多数房地产企业扛过寒冬迎来春天,上半年排名前五的房地产企业也都交出千亿级成交额的答卷。

  

  但是进入下半年后,本应是房地产企业应该迎接的“金九银十”季节,但是房地产企业却在此迎来“风暴”,先是泰禾集团疑似资金链断裂,泰禾集团多处项目处于停工状态,为了解决危机泰禾通过引进新的战略投资者来化解危机,泰禾集团实际控制人黄其森有可能需要让出第一大股东的位置,来抵御市场风险和债务问题,泰禾集团的股价也下跌近80%,市值更是剩下百亿。

  

  在泰禾之后,中弘退市,近日房地产巨头恒大地产也曝出资金链断裂,可能如期无法偿还债权债务,严重的情况还有可能影响上下游企业的正常经营,对于在售楼盘和在建楼盘的销售都产生巨大影响,恒大资金流的恶性循环,导致恒大资金情况的不断恶化,进而导致自身造血能力严重不足。

  

  如今“三条红线”又增加了房地产企业的负债压力和融资压力,再加上稳地价、稳房价、稳预期的楼市现状,让房地产企业的日子越来越不好过,只能通过增加房产销量来增加现金流,以满足房地产企业正常的资金流转。

  

  在此状况下,只有那些急迫的刚需、学区以及置换需求的购房者,才会在这个时间节点选购房屋,也有人说这两年二手房市场二手房数量激增,房价会出现一定程度下降,所以很多购房者选择观望,但是从这两年房地产企业频繁拿地的频率来看,在这些房地产企业不断问题暴露后,房地产行业又会出现洗牌局面,那么房价也会出现一些变化!

  

  对于买房这件事来说,除了炒房客以外,大多数人在买房时都是非常的谨慎,想要合适的房子,需要综合分析个人需求、地段、配套、教育等多个因素做出理性判断,千万不要听从某些小道消息就匆忙做出决定。

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