二胎时代来了！无锡这些房子越来越好卖了！

文/黄黛青

可能是二胎的原因，现在看大面积房子的人越来越多了。而这大面积房子又分为两种类型，叠墅和大平层。

今天，我们先不说大平层，来说说叠墅。

从字面上看，叠墅可能就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅也有类似于把两幢独立别墅叠加在一起的样子。

但叠墅产品的优势，是从内部结构和功能来看的，在于空间分层、合理利用。

它既能规避了一般联排别墅产品窄进深的缺点，又能让各个家庭成员拥有属于自己的空间，保证了私密性。

就比如说，家里有作息时间不同的老年人和上班族就可以分层居住，有不同年龄段小朋友的，也可以分层居住。学习、办公、休息或是玩闹，可以互不干扰。

有些叠墅还带有挑空部分，给业主留存了一定的改造机会，可以在划分功能区上有更不一样的发挥和想象。

于是，今天我就给大家按区整理了一下目前在售叠墅产品的楼盘信息，面积有从135-299平的，价格有从230-850万/套的！

一起往下看吧！

惠山区

先从惠山区开始说起，现在区域内卖叠墅产品的楼盘仅有两家，融创惠山映和即将开盘的招商雍荣府。

融创惠山映位于惠山新城，靠近无锡地铁1号线锡北运河站。上、中、下的叠建筑面积约135㎡，总价约330-420万/套。目前在售的叠墅房源也不多了。

招商雍荣府位于锡西新城，旁边是洋溪公园。根据了解到的最新消息，项目即将在9月30开盘，放出一批叠墅产品，亮点在于智慧社区和金钥匙物业等等条件。

近期，项目的备案均价也已经出炉，在15000-23000元/平，具体售价大家可以去售楼处咨询。

145㎡

顶平140㎡

下叠236㎡

梁溪区

主城梁溪区内在售叠墅产品的项目也只有2家，华发首府和尚未开盘的蓝城南门小团月炉。

华发首府位于梁溪区南长板块，分上、中、下叠户型，建面约220-230平，价格460-570万/套。

下叠户型比较亮眼，配备了地下室、地下夹层和大尺度花园，地上户型南北通透，主、次卧皆是套房设计，宽敞又实用。

上叠230.55㎡

中叠220.58㎡

下叠220.21㎡

蓝城南门小团月炉位于梁溪区南长板块，预计在12月份左右开盘，推出建面约160-260平叠加产品，总高6层，目前户型图还未出炉。

另外还可以期待的一点是：蓝城这次的叠加产品带装修，不知道会带来什么样的惊喜，价格又会是多少呢？

新吴区

新吴区目前在售叠墅产品的项目都是去年已经开盘的项目，华润公元九里、融创弘阳长江映、吉宝季景铭邸，位于居住氛围比较成熟的板块。

融创弘阳长江映和吉宝季景名邸位于江溪板块，靠近长江路，虽说周边都是早一批开发的商品房住宅区，但为了升级住宅感受买房子的人还是不少的。

华润公元九里位于南长街旁，塘南路与永乐东路交汇处，在售135、145平的毛坯叠墅，总价约350-450万/套。

上叠135㎡

中叠135㎡

下叠145㎡

滨湖区

滨湖区在售的叠墅项目有4家，分布在河埒口、渔港、马山、南方泉，价格从230万-850万/套的都有。

总价约230万/套的叠墅来自马山板块的金轮胡晓兰庭，在售总高6层现房叠墅，建面约141平、148平，下叠已全部售罄，中叠、上叠剩余20套左右房源。

上叠

中叠

下叠

总价850万/套的叠墅来自河埒口板块的康桥府，在售总高6层的毛坯叠墅，上、中叠建面约156平，下叠245平。

三个户型皆做成了四室两厅三卫的设计，中叠北向带花园，下叠带南向花园和挑高地下室。

上叠156平

中叠156㎡

下叠245㎡

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经开区

经开区在售叠墅的项目仅和玺一家，也是经开区首个新中式的项目，在售建面约147-321平的毛坯叠墅，总高9层，均为1梯2户。

据悉，目前在售的二期房源已所剩无几，即将会推出三期。

147-321㎡户型，左右滑动查看更多

锡山区

建发玖里湾位于锡东新城，生活便利，是建发典型的中式风格产品。目前在售三期、四期叠加别墅，下叠建面约253-295平，总价450-530万/套，总高4-6层，均为毛坯交付。

上叠135平

中叠145㎡

下叠295㎡

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在搜集房源信息过程中我得知：建发玖里湾近期释放了即将清盘的消息，房源只剩10余套了！

不得不感叹一句，开盘2年时间不到就能清盘，也可以说是非常受欢迎了。

同样受欢迎的还有位于锡山区东亭板块玺悦珑庭，由光明地产和合景泰富集团共同打造，主推新中式产品，是东亭板块内极少见到的一类建筑风格。

在售毛坯叠墅建面约141、143平，价格为26000-31000元/㎡。在户型设计上比较亮眼：格局方正，是典型的全明通透户型，每一叠上下层加起来总共6开间朝南。

上叠143平

中叠143㎡

下叠141㎡

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