新一线城市:杭州平均工资9978元,超过武汉长沙

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  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥你好,我今年25岁,现在杭州做汽车维修工作,月收入一万左右,感觉买房压力有点大,怎么办?

  

  回答:杭州是一线城市(北上深杭)四个城市里,收入水平国内第四的排名,你的这个收入,在杭州买房群体属于高净值人群,你现在还年轻,收入是会继续涨的,可以先凑钱在杭州买一套小型公寓过渡。

  2020年夏季,在这份报告当中,杭州的平均薪酬以9978元仅次于北、上、深位列第四位。从薪酬的分布情况来看,杭州地区薪酬水平较高,平均月薪在8000元/月以上的职位在职位总量中占比达48.1%。

  杭州属于一流城市,即使有压力,也要咬紧牙关买房。

  提问:房哥好,我杭州户口无房;媳妇是北京户口,在北京有一套住房,有贷款。

  岳父是杭州户口,将杭州的房子给了媳妇60%的房产,在房本上有媳妇名字。

  这样我们家庭在杭州还能买房吗?能买几套?这60%的房产算一套?谢谢房哥!

  回答:以家庭名义,在杭州可以买房。
能买一套。
这60%的房产算一套。

  提问:房哥,我在杭州萧山上班,准备买房。

  瓜沥镇和戴村镇,哪个镇的房子更有投资价值?

  

  回答:瓜沥镇在萧山东部,靠近萧山机场和空港新城,精装修限价1.7万/㎡。

  戴村镇无地铁规划,距离杭州市中心比较远,精装修限价1.61万/㎡。

  曾经,瓜沥镇的主导产业是印染、化工、卫浴等传统行业。2017年,总面积142平方公里的杭州临空经济示范区获批,瓜沥镇成为临空经济的核心区域。

  瓜沥镇的房子,更有投资价值。

  提问:房哥,在杭州投资住宅。

  请问哪些板块值得投资?怎么排序,谢谢!

  回答:1,大江东板块、七堡板块。
2,未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3,临安板块、临平地段,钱塘江沿线地段。
4,丁桥板块、运河新城板块。

  提问:请问房哥,260万总价预算,想买杭州的次新房,城西有什么楼盘推荐吗?谢谢。

  回答:260万总价预算,在城西买房,可以优先选择的次新房楼盘:
景瑞御蓝湾、同城印象、英特学府、绿城桃源小镇、竹海水韵、庭院深深、雅居乐国际花园。
在这7个次新房楼盘之中,换手率最高的是:竹海水韵。该楼盘近3个月成交115套,均价:23437元/平。
竹海水韵,位于余杭区闲林板块,具有很高的投资价值,受到了大量二手房买家的青睐,是这7个次新房楼盘里唯一成交量突破100套的楼盘。

  提问:房哥,今年在上海买房。

  宝山的房价,现在值得买房投资吗?

  回答:宝山值得买房投资。

  在宝山买房,顾村板块是优先选择。顾村有顾村公园,可以发展旅游产业,在此基础上,规划了“新顾城”的概念。

  新顾城占地8.3平方公里,总人口14万,辐射周边人口达到40万;这里正在成为带动整个上海北部发展的引擎,具有很高的投资价值。

  顾村的快速发展,可能成为下一个大宁。

  提问:房哥,户口宁波的,一直在宁波工作,在宁波有一套房子,打算投资,预算总价160万以内。
1:去临安看过几次小区,锦城学府、澜天里、宝龙融信·新世邸、悦映城、北樾府、檀越府、绿地亚洲公园,帮我按照纯投资的方向排个序。
2:在临安买房可以用宁波的公积金吗?如果可以用,手续麻烦吗?公积金房贷利率是多少?
3:宁波北仑的二手房,投资哪里合适?
4:打算两年和五年两个时间段来投资,建议是在宁波北仑买个小面积的二手房,还是在临安买新房?预计两年和五年收益大概有多少?
谢谢回答!

  回答:1:根据投资价值,先后排序:
澜天里、悦映城→宝龙融信·新世邸、绿地亚洲公园、北樾府、檀樾府→锦城学府。
2:在临安买房,可以用宁波的公积金。手续比较方便。公积金贷款利率,五年以下是2.75%,五年以上是3.25%。
3:总价160万,在北仑买二手房,可以选择:兴业城市嘉苑、江城世家。
4:临安是买房的优先选择。两年收益预计达到15%以上,五年收益预计达到30%以上。

  提问:谢谢房哥,收到您的答复,获益良多。

  我还想请教,临安从纯粹的投资角度,新世邸、悦映城、玖晟府,哪个楼盘更适合投资,能帮忙排个序吗?

  海宁的万科桂语东方,均价已超过2万。杭海学府、仰山郡、紫藤里、融信澜庭,均价都比较低,有投资价值吗?

  回答:根据买房投资的价值,先后排序:玖晟府、新世邸→悦映城。
杭海学府、紫藤里、融信澜庭,比仰山郡更好。
根据2020年7月海宁楼市数据,在海宁买房,优先选择:中天钱塘玥、融信澜庭、万科桂语东方、绿城桂语钱塘、宁郭府、紫藤里。

  提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

  回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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