2020昆明幸福房评测第十九期 |三个项目各有千秋,来看看验房师怎么说

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  9月24日,2020昆明幸福房评测专家评测团成员深度(中国)验房有限公司的验房师与记者评测团共同走进鹏欣·漫城都荟、中交·锦澜府、中海·云麓九里三个项目,按照相应标准对项目进行客观的考量打分。

  今日评测项目一:鹏欣·漫城都荟

  2020昆明幸福房评测走进鹏欣·漫城都荟。项目位于呈贡雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口,总用地面积约124亩,总建筑面积约73.4万平,规划打造一个集星级酒店、HILLS垂直商务、全装修科技住宅、精奢公寓、跨界风尚街区于一体的城市综合体,其中,HILLS垂直商务大厦规划设计高度为263米,建成后,将成为呈贡最高的建筑之一。

  专家点评:项目产品是精装交付,装修标准高,配套交付的家电、装修材料等都是大品牌,质量较好,细节到位。空间开阔,户型动线流畅,设计科学。

  评测团秉承着客观、公正、公平的态度,对楼盘样板区展示、楼盘资质、楼盘工地管理、楼盘户型设计、楼盘建材用料、楼盘配套、楼盘智能生活的设计及服务情况以及楼盘物业服务和企业责任等十方面进行评鉴,目前楼盘的评分已出,如下图所示。

  

  

  项目介绍

  鹏欣·漫城都荟位于昆明城市主干道彩云南路与聚贤街交汇处,毗邻1号、4号双地铁线,距离项目最近的联大街站仅300米距离,步行约3分钟即可到达,是真正意义上的双地铁物业。项目的生活配套齐全并成熟,周边3公里范围内开业运营的大型商业中心有:置信银河广场、花千坊、七彩云南第壹城,以及今年会相继开业运营的吾悦广场,万达广场等,再加上项目自带的3万方商业,家门口即享千万繁华。坐拥昆明市最丰富的教育资源,而且项目自建1所幼儿园,在家门口就能够享受从幼儿园到高中的名校教育。

  

  

  

  

  

  今日评测项目二:中交·锦澜府

  2020昆明幸福房评测走进中交·锦澜府。项目择址昆明市级行政中心区,是中交地产打造的呈贡区域标杆。项目位于呈贡乌龙片区、斗南片区、吴家营片区交界处,可同享三个片区发展利好。北临云大附中、南临呈贡区政务服务中心、西临文化设施规划用地、东临文体活动中心规划用地。

  专家点评:经过对于样板间的测量,项目产品户型设计合理,每处空间都能够充分利用。客厅开间大,不管是居家活动空间还是休闲娱乐空间都能够得到很好的保障,能够保障业主的宜居感。

  评测团秉承着客观、公正、公平的态度,对楼盘样板区展示、楼盘资质、楼盘工地管理、楼盘户型设计、楼盘建材用料、楼盘配套、楼盘智能生活的设计及服务情况以及楼盘物业服务和企业责任等十方面进行评鉴,目前楼盘的评分已出,如下图所示。

  

  

  项目介绍

  中交·锦澜府位于呈贡区政务服务中心对面,项目北临云大附中、南临呈贡区政务服务中心、西临文化设施规划用地、东临文体活动中心规划用地,距离地铁 1 号线春融街站约 900 米,距离地铁 4 号线可乐村站约800 米,交通便利,出行方便。周边拥有昆明市教工第二幼儿园、呈贡区第二幼儿园、呈贡区第一小学、呈贡新区第二小学、云大附中等优质教育资源。项目2公里内有七彩云南第壹城、呈贡新城吾悦广场、万达广场等商圈群聚,生活便捷。医疗资源有昆明医科大学第一附属医院呈贡分院、昆明市中医医院呈贡医院、呈贡区人民医院,为健康保驾护航。

  

  

  

  

  今日评测项目三:中海·云麓九里

  2020昆明幸福房评测走进中海·云麓九里。项目位于昆明市东白沙湖片区正核心位置,地处机场和主城中间的必经之路,也是整个昆明市的门户位置。整个项目依附地势而建造,形成层次分明的四季景观带;地势形成递进的台地,由南部整体向北部升高的地势,每一户都能兼顾最长的日照时间及开阔的视野。项目整体打造以现代简洁的风格为主。

  专家点评:经过对项目样板间的实地考察与测量,可得出结论为客厅开间宽阔,采光充足,装修用材品质考究,卫浴使用大品牌产品交付,质量有保障。

  评测团秉承着客观、公正、公平的态度,对楼盘样板区展示、楼盘资质、楼盘工地管理、楼盘户型设计、楼盘建材用料、楼盘配套、楼盘智能生活的设计及服务情况以及楼盘物业服务和企业责任等十方面进行评鉴,目前楼盘的评分已出,如下图所示。

  

  项目介绍

  中海·云麓九里位于青云街道办清裕路与金瓦路交叉口以北约600米,周边商业配套比较完善,步行300米即可到达日新达超市以及尚优生鲜超市,花之城商业区距项目1公里、福缇商圈距项目约3公里,生活购物便利。项目周边现1公里内有4所幼儿园、现有小学为东华小学和青云小学,中学有白沙河中学和云华实验中学等。半小时生活圈内覆盖的医疗资源有延安医院、甘美医院、云南省交通中心医院、盘龙区人民医院和解放军533医院等,为业主未来的健康生活保驾护航。

  

  

  

  

  2020昆明幸福房评测进行中!

  活动主题

  本次活动由昆明广播电视台主办,昆明风云广告传媒集团承办,联合房地产研究专家、房地产行业服务机构、昆明房地产头部媒体记者、网红主播及市民代表进行拉网式实地评测、全媒体平台展示、全民票选、专家评审、颁奖仪式、幸福房优惠房源大直播等环节,结合官媒报道与新媒直播相结合的形式对昆明目前在建在售、近两年交房的新盘和当下在昆明进行地产开发的活跃房企进行评测,致力于推举宜居榜样,曝光批评问题楼盘,为购房者提供集中、专业、有效的信息接收渠道,促进昆明房地产市场健康平稳发展。

  评测对象及范围

  1、昆明市所有在建在售,近两年来交房的“新盘”

  2、当下所有在昆明进行地产开发的活跃房企

  评测内容

  1、样板区展示(感官体验)

  2、楼盘销售是否合法合规(五证齐全,销售资质,购房协议及合同)

  3、工地管理(规范程度,施工安全)

  4、户型设计(功能健全程度、布局合理程度)

  5、建材用料(质量,满足健康环保要求的程度)

  6、在区域中的领先优势和填补空缺的程度

  7、配套齐全及落实程度(交通,商业,教育,医疗,生态,是否有,是否已在建)

  8、智能生活的设计及服务情况

  9、物业服务(规范度、服务特色)

  10、企业责任(抗疫排涝、为区域脱贫攻坚、生态文明、经济发展的贡献程度)

  

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