好消息,农村父母的宅基地虽不能继承,但这3项权益一样不能少

宅基地可继承农村会越来越“空”吗

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  宅基地能否继承,在农村一直是农民关心的事,毕竟有居住的空间,才能进行其它的发展工作。以前由于土地管理规定制度不健全,对农村宅基地继承问题存在空白。现在随着新土地管理法实施,农村宅基地确权工作也在持续开展中,“一户一宅”等规定的要求,让农民对宅基地如何处理问题,关注度不断提高。

  其实根据规定,农村的土地除法律另有要求之外,基本都属于村集体经济组织,归全体村民共同所有。在此基础上,由于农民需要居住的空间,村集体将本村土地划给村民,成为他们的宅基地,自行进行建房居住。在这里面,农民只是拥有了土地使用权,而宅基地的所有权还是归村集体所有。

  

  这就造成在农村常见的情况,当老人去世后,他们的子女认为宅基地作为遗产,是属于他们的。不过根据土地确权工作的要求,一户只能拥有一户住宅,再次出现一户多宅的情况,是不被支持的。不过对父母遗留下来的宅基地,作为合法继承人的子女,这3项权益是可以拥有的。

  对宅基地上房屋有使用权

  宅基地作为村集体所有的土地,虽然所有权不归农民,但宅基地上建有房屋后,房屋属于农民的私人财产,可以自行处理使用。对于父母遗留下来的这些房屋,不管子女户口是否迁出,都可以继承这些房屋,不过只能居住或者出售,但对房屋不能进行修理建设。一旦房屋年久失修倒塌,宅基地按照规定就会收归集体所有。

  

  可以获取房屋拆迁补偿

  在农村因为村庄规划建设或其他情况,需要对房屋进行拆迁的时候。对于父母遗留下来的房屋,是可以享受拆迁赔偿款的。不过农村房屋拆迁补偿分为对宅基地补偿、地上房屋补偿两类,作为继承人可以获得房屋拆迁补偿。

  

  农村外嫁女享有的额外权益

  对于出嫁到外地女儿,对本村父母遗留下的房屋,如果户口已经迁出去,那么对宅基地上的房屋享有使用、拆迁赔偿的权利,如果户口没有迁出的话,作为村集体成员,可以提出对该宅基地申请确权,对宅基地、房屋都有使用权。

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