合肥两个最大的房地产神坑,华南城和京商商贸城

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  合肥两个最大的大型综合批发市场,现在都是死气沉沉的,不一个是南边的华南城,一个是北边的京商商贸城,一南一北,交相呼应。

  

  这两个超级商业地产大盘,都算是神坑了,坑苦了太多的合肥人了。

  如果一定要选择一个可能会可以发展起来的话,我个人更加看好京商商贸城。

  

  虽然两个都是大坑,但是,华南城距离主城区太远了,交通不便利,这一点是大型综合批发市场的绝症。

  京商商贸城现在有几个区的一楼人气还算是不错的,当然了,如果想全面发展起来的话,需要解决几个事情。

  

  第一,京商商贸城的开发商,国购集团必须重组完成,继续完成在建工程。

  第二,安徽大市场搬迁到京商商贸城。

  第三,加强京商商贸城的物业管理,现在的京商商贸城的物业管理可以说是垃圾。

  

  京商商贸城的商业地产还不算是最大坑。

  京商商贸城最大的坑,就是一大片看起来高大上,相似于高端住宅小区的商住公寓了。

  

  第一,太多投资京商商贸城的商住公寓的购房者,并不清楚,商住公寓是没有升值空间的,未来想卖,基本上不可能,和其他的商住公寓不同,京商商贸城的商住公寓体量太大,也就是说,未来出售的商住公寓太多了。

  

  第二,很多已经交房好几年的房子,无法办证,拿不到房产证也是一个非常大的问题。

  华南城的商业起不来,华南城的住宅扳回一城,京商商贸城的商业还有可能会做起来,但是,大量的商住公寓失去一城,所以说,这就是两个合肥最大的房产神坑。

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