90天卖出775套！滨湖区4大板块热门二手房最新房价曝光！

90天卖出775套！滨湖区4大板块热门二手房最新房价曝光！有小区1个月涨1647元/㎡，有小区却跌了1365元/㎡…

经过十多年发展，滨湖已经成为合肥首选置业热门区域。自从2016年4月省政府搬迁过后，滨湖的“虹吸效应”一发不可收拾。带着光环、揣着红利，其吸引了越来越多的置业者前往滨湖区购房。

2020年，滨湖的二手房市场表现如何？

滨湖新区90天共成交775套

根据链家网数据，截至目前：

滨湖区90天共成交775套房源，在售房源5479套

挂牌均价20657元/㎡

新增房源1504，带看次数6416。

滨湖热门小区top10中，云谷与书香门第二手房成交量最多，均为13套。万科蓝山成交8套、保利海上五月花成交7套。

10家中均价上涨的有9家，其中，上涨幅度最大的是高速时代公馆，均价上涨16.01%。其次是万科蓝山，上涨15.17%。

省府板块

提到滨湖的热门板块,首先要提到安徽省行政中心之所在——滨湖省府板块!

从表格上看，均价上涨的有9家，其中，上涨幅度最大的是滨湖瑞园（北区），均价上涨5.49%；均价下跌的有6家，其中万科蓝山二期下跌最多，均价下跌1.47%。
万科蓝山是省府板块热门二手房之一，万科蓝山一期均价相对低，均价呈现上涨趋势，二期均价较高，本月均价有所回落。
省府板块的佳源巴黎都市，整体均价有所上升，其中，佳源巴黎都市二期均价上涨的最大，达到了1.31%。
金融板块

金融板块目前仍处在发展阶段，与省府板块相比，置业门槛相对较低一点。

金融板块的二手房价格大部分处在2万/㎡上下，部分小区均价处在下跌趋势，如万象公馆（南区）、高速滨湖时代广场、滨湖欣园、滨湖桂园南区等。
上涨的各小区上涨幅度也不是很大，其中时光印象上涨幅度最高，达到4.33%。
环湖CBD板块

环湖CBD板块受一些制约因素的影响，发展速度被限制，导致目前板块内的发展还不太完善，但是今年以来，一些重大项目的重新启动建设，再一次给此板块带来了希望。

环湖CBD板块有小区二手房均价超过了3万/㎡，如信达公园里、置地滨湖双玺，二手房均价分别为31415元/㎡和34750元/㎡。
宝能城作为滨湖CBD板块的一大神盘，其二手房市场也表现良好，较上月有一定的涨幅。

启动区板块

46中学区板块是滨湖启动区板块发展较早的区域，并且该板块由于学区的加持，一些老旧小区也能卖出较好的价格。

学区房自带流量，滨湖区的也不例外。46中学区板块二手房目前是滨湖二手房的热门所在。其中，文华阁均价已经达到了34724元/㎡，均价相比上月有所回落。
从列表可以看到，均价上涨的小区有6家，最高上涨幅度最大的为滨湖家园（西区），上涨了5.65%，差价1321元/㎡；均价下跌的有7家，文华阁均价下跌最大，达到了3.78%，差价1365元/㎡。

启动区的滨湖世纪城在二手房市场表现一般，各小区的均价维持在2万/㎡以下，均价最高的为振徽苑19205元/㎡，最低的为琼林苑17710元/㎡。
此外，大部分小区也出现了不同幅度的下跌，其中徽贵苑下跌最为严重，下跌了5.78%，差价1117元/㎡。

滨湖二手房整体上涨约1500元/㎡

针对滨湖二手房，有中介向小微透露：滨湖的二手房挂出去，电话快被打爆了，晚上挂出去，第2天就有客户要看房了，目前滨湖二手房整体上升1500元/㎡左右。

那么在滨湖如何购买二手房呢？

省府板块：虽然省府板块的价格相对较高，但依然是置业的热门板块，高端改善购房者可以首选滨湖省府板块。

金融板块目前在售的二手房并不多且很多小区未满两年，环湖CBD板块目前新房不多，这两个板块内有合适的二手房源要抓紧上车。

启动区板块，因为有学区的加持，即使是老旧小区依然可以卖到很高的价格，想买学区房的可以考虑启动区板块的二手学区房。