“投资日本的现金流确实很吸引人，在股市也是出了名的稳定。对于我来说，反正都是投资，动辄百万千万，风险还是挺大的。反观大阪的房子便宜，可以拿来做个小投资，稳赚不赔，多好！”
以软件设计起家的李女士，今年35岁。
她在平时生活中一直保持着对投资市场的敏锐嗅觉，即便收入可观，但从不安于现状，力争实现自身收益的最大化。
灵感源于认知 换种姿态发展
对于IT行业来讲，过了三十岁的年龄，思维逻辑出错率升高，尤其软件这个并不是越老越吃香的行业。这不，受到丈夫的启发，李女士开始跟着本地一位知名的经济学家研究投资理财，一切的一切，还要从大学时期的导师说起。
“看，轻轻松松两辆车！”导师心满意足地炫耀着自己的投资成果。执教多年的导师，收入稳定，家庭美满，现在摇身一变成为投资人，寒暑假还能带着妻子孩子去三亚，生活好不快哉！
受到启发，李女士瞬间起了兴趣，刚开始还挺反感丈夫的创投公司，现在看来还真的需要好好学习，下一番功夫了！
丈夫也挺支持李女士的想法，极尽所能地提供资源，用作李女士的投资运作。后来无暇他顾，李女士索性辞了工作，专心发展投资之路。
收获第一桶金 放眼海外市场
与时俱进，活到老学到老的认真态度，终于让李女士收获到了投资行业的第一桶金。
李女士对某初创品牌的发展思路，和运营模式很认可，不仅在市场提供最大帮助，而且在前期的资金援助也是毫不犹豫。随着品牌影响力越来越大，预计年前要在A股上市，李女士自然也成为了这家品牌的股东之一。
正是超凡的眼光和认知，让年仅35岁的李女士完成人生中的大转变，也让她对自己的眼光和思维更为认可。
随着疫情席卷全球，投资市场一阵恐慌，在疫情的巨大冲击下，国家经济纷纷下滑，实体经济首当其冲。并且伴随着“房住不炒”政策的普及和各地政府的政策调控，让许多的房产投资客纷纷外逃，转战海外市场。
李女士大吃一惊，原来之前的房产投资富了那么多人的口袋！疑惑不解，上网查阅资料才发现，在那个潮流下的风口，猪都能飞起来的时代，真的是投资的最佳方案，想想也算是自己失去了一个绝佳的投资机遇！
既有遗憾，就要想办法弥补。众多投资客转战的海外市场真的就值得投资吗？多数国家的房产市场如何甄别？这个行业是否饱和，还能继续发展吗？一系列的问题在李女士的内心荡起无限的涟漪。
分析投资区域 锁定投资目光
在与丈夫商议后，两人意见达成一致。首先确保投资区域的升值，满足自住投资双重属性，退一万步讲，就算投资失误，损失也不大，夫妻二人完全能接受。
得益于丈夫的鼓励，李女士开始计划投资海外市场，凭借自身优势和独到的投资眼光，很快就确定了投资国家—日本。
首先，日本的房屋租赁市场非常的发达，所以投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。
其次，对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活、甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，仍旧可以选择以日本作为自己养老之所。
日本是一个犯罪率非常低的国家，日本环境保护上也是非常用心，所以这样安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前往来居住。
最后，和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以日本房产投资有很大的资金安全性。
现金流，稳定性，投资自住双收益，永久产权，养老度假，城市配套完善等属性让李女士信心十足，接下来就是对比城市发展和投资回报。
东京是日本的政治、经济、文化和交通中心。著名的东京塔、迪士尼、新宿银座等均分布于东京。
大阪位于日本西部近畿地方，是大阪府的都市，在日本仅次于东京的第二大城市。去年入选“WFBA世界特色魅力城市200强”。
相比之下，东京的繁华是全球认可的，但是从投资角度分析，就需要更理性的看待，都市繁华所带来的各种效应。
首先就是投资成本更大，相比企业投资，当地政府也更倾向于企业所带来的的经济效益和就业岗位；其次就是投资空间一般，众多知名企业和投资家的入驻，也让这座繁华都市的投资空间压缩。
反观大阪，人文历史不输东京，天守阁、道顿崛、环球影城等著名建筑均有分布；投资成本低于东京，也就伴随着投资空间更大。而且相对于东京的繁华喧嚣，李女士选择了略带宁静的都市大阪！
受疫情影响，东京奥运会未能如期举办，这也就错失了东京在世界舞台上的腾飞机遇，这也不免让她想到了最近大阪的频频举动。
一次偶然的机会，李女士浏览到了《2个月后，这片土地将因划入中央区而升值！》的文章中。她猛然领悟到，原来大阪正在积极实现“新都构想”，一旦成为现实，日本“副都”的地位就坐实了！
就在接下来2023年计划投入使用的梦洲岛赌场，也是全球合法且公认的第四大赌场，博彩业也将带动大阪经济发展。
2025年，大阪世博会举办也将为这座关西都市注入新的活力。在读完几篇关于大阪的城市规划文章之后，她发现未来还有三大旅游发展计划崛起于大阪南部，届时大阪整体经济发展，也将更为迅猛！
收两房入囊中 坐揽都市中心
明确投资方向后，李女士一边托日本朋友打听介绍，一边在国内几大知名海外房产平台进行咨询，终于发现了投资新目标。
李女士没想到，大阪还真的有那种巨大升值潜力的房产项目，喜出望外之余，潜下心来研究项目的投资价值，准备伺机出手！
梅田北包租公寓位于大阪北部商圈梅田，李女士青睐于西日本商业汇聚区域，休闲度假也能派上用场，而且紧邻淀川河畔，生活也会更加宜居。
而星野智能公寓，李女士向往这种四通八达的都市交通，坐揽南海线、御堂筋线、堺筋线、高野线、阪堺线五线五站于一身，堪称畅游大阪都市圈的最佳项目。
两大项目都是大阪核心商圈的优质项目，拥有大阪最佳的商业资源和交通资源，至于如何抉择，要看李女士更看好哪里的发展。
“小孩子才做选择，我两个都要！这么低的价格能在全球一线都市中心，买到两套房产，稳定月收租金5000多元。”
李女士最终感慨道：“单从房产价值上都物超所值，更何况周边配套和未来发展！”
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