旧物业被业委会罢免,却不肯离场,管理不到位引业主不满

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  9月21号一大早,家住海口维多利亚小区的孙先生就被邻居的电话吵醒,说是小区门口出现了一伙不明身份的男子,让业主们抓紧到场,确认情况。我们一起去看看到底怎么了。

  

  海口维多利亚小区 业主 孙先生:业主出入的时候就发现,陆续有不明人员年轻的小伙子在我们小区门口聚集,然后他们就报到群里面了。

  而业主们陆续赶去询问,才发现这10来个聚集在小区门口的年轻人,与小区业委会去年罢免的物业公司——海南宇阳物业服务有限公司有关。

  海口维多利亚小区 业主 孙先生:有几个小哥就说我们是兼职的,我们是保安公司通知我们早上在这里上班的,具体情况他们不清楚谁请他们的,是我们原来的物业,宇阳物业服务公司把他们请过来的 ,具体打电话的应该是他们的刘经理。

  对于打电话找来这些年轻人一事,宇阳物业的这名刘经理没有否认。不过对于自己所在的物业公司已被维多利亚小区业主罢免一事,他称是事前2天,自己才得知的。

  

  海南宇阳物业服务有限公司经理 刘先生:我们一直在这里正常上班,包括保洁、绿化、电梯、水电等等之类的,包括水电充值,但是前天开始,前天突然业委会就组织人把我们清场了,不给我们进去服务。

  针对宇阳物业刘经理的说法,维多利亚小区业委会主任向记者出示了几份材料,其中,2019年10月26号,小区第三次业主大会表决通过,解除与海南宇阳物业服务有限公司的前期物业合同,并由街道办、住保中心、住建局等部门备案。2020年4月1日,在合同终止两个多月后,宇阳物业仍未办理移交手续,海口市秀英区综合行政执法局根据《海南经济特区物业管理条例》第四十三条的规定,对宇阳物业公司作出每月三万,共计六万元的行政处罚的决定。维多利亚小区业委会决定从9月中旬开始,由业委会在小区实施业主自治管理。

  

  对于物业以“小区自治事项存在不合理”为由不肯退场的情况,辖区秀英街道办事处也再次赶来处理,要求宇阳物业相关负责人立即前往街道办,办理交接。

  
海口市秀英区秀英街道办事处 副主任 谭高荣:他们已经被我们小区的业委会进行清退,对他都没有什么要求,他就是合理的把他的诉求,他的钱都投入,哪些是合理的把它罗列出来,向目前的业委会进行一个交涉(交接)。

  物业交替闹剧频频

  清退工作如何落实

  原来,海南宇阳物业服务有限公司在去年10月,就被维多利亚小区业委会清退,但直到现在仍然没有完成交接,以至于又出现各种矛盾。而这之间,相关部门也多次要求宇阳物业退场,但它就是不履行。甚至,面对综合行政执法局开出的六万元罚单,它也当作一纸空文,至今没有缴纳罚款。那么,这样一家遭到业委会清退,却一直赖着不走的物业公司,到底怎样对它进行监管呢?

  维多利亚小区业主告诉记者,小区刚建成时,配备了温泉和游泳池,绿化也好,深受业主们青睐。可现在的小区,路灯损坏、绿化不处理、卫生无人打扫,小区的游泳池更是直接荒废、杂草丛生,温泉也已多年未使用过。而这些都是因为物业的服务管理不到位。

  
海口维多利亚小区 业主 杨女士:他们过来以后这小区越来越不像话了,我们温泉也不给开了,游泳池也不给开了,小区里经常发生一些车刮碰啊,没有摄像,我们这些业主也没办法,找他们多次他们也不给处理。再一个我们那个电梯经常发生事故,他也不给维修。

  

  
为了维护权益,小区业主经过长达10年的筹备,终于在2019年成立了业主委员会,并且通过三次业主大会,解除了与海南宇阳物业服务有限公司的合同。可大家没想到,合同到期半年多以后,物业公司仍未完成退场。

  
海口市秀英区秀英街道办事处 副主任 谭高荣:不肯退场的物业公司目前有那么一两家,可能目前维多利亚这一家是态度比较恶劣的(记者:他们物业公司,一般不退场是因为什么?)不退场的话肯定就是利益的关系吧,继续在这里进行服务,收取物业管理费、收取停车费各方面的。

  记者也从海口市秀英区住房保障中心了解到,根据《海南经济特区物业管理条例》,区业主有权成立业委会,并且可以通过召开业主大会投票,对物业公司进行解约清退。物业服务企业必须在合同解除十日内完成交接,否则将面临处罚。目前,因为不满物业服务等问题,秀英区内有四五个小区专门成立业委会,对物业公司进行过清退。

  
海口市秀英区住房保障中心 副主任 梁世钊:都是说管理不好,管理不到位,有的是说收费标准,定的收费标准是十年前的标准,人家业主反映强烈就把你解聘,通过代表大会解聘,(物业)可以通过法律程序,你当初投入多少跟他们协商,然后上报走法律程序。

  
不过,秀英区住保中心表示,目前《海南经济特区物业管理条例》虽然对物业公司有一些规定,但是具体细则还不明晰,无法严格落实到位,这才导致个别物业存在“赖着不走”的现象,他们也计划对此进行上报处理。

  
海口市秀英区住房保障中心 副主任 梁世钊:处罚权是有这个条例,但是到时候没有退场,也没有具体的什么强制措施,这个我们可以向上级反映,现在这个条例是省里出台的,不是我们来搞出来的,只能说向市里反映,市里再向上面反映。

  

  
物业,只有服务好了小区全体业主,才不会遭到业主们的抵制。而只有把物业和业主的关系融洽了,管理和服务才能形成促进作用,否则只会对双方的利益都造成损害。面对被清退了仍胡搅蛮缠的无赖物业,小区业主可以通过人民调解委员会调解、向行政机关申请行政告诫、或者向人民法院申请民事诉讼,来维护自己的权益。任何无赖的行为,都会付出相应的代价。

  记者:李易隽、刘洋

  编辑:林虹锐

  审核:郑伟

  直播海南(ZBHN66810110)原创内容,未经授权,不得转载

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 3 参与 41
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

直播海南

《直播海南》栏目官方账号

头像

直播海南

《直播海南》栏目官方账号

1865

篇文章

3361

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码