网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

成都楼市严格限购背后,五城区有恃无恐,天府新区要看高新区脸色

0
分享至

看见标题,很多人会疑惑,为什么五城区有恃无恐,而天府新区新区脸色?

回答之前,再抛出一个问题:

为什么成都,高新区的限购,最严格?

我依然保持自己观点——在成都限购越严,购买价值越大。

高新区≥五城区>天府新区

在这里给,有高新购房资格的朋友说一下,资金允许推荐大家首选高新。

在排位上,高新区≥五城区,不是说主城区不如高新区,是高新区整体优于五城区。

但五城区的优质核心区域,依然强劲,没办法超越。

至于天府新区为什么垫底,需要从限购开始说起……

很多成都购房者,只知道成都限购,却不知道,限购背后更深的意义。

部分喜欢抱怨的刚需购房者,天天吼着应该取消限购,认为成都房价越限越高。

实际上,没有限购,很多资金不足的刚需,根本没机会在成都买房!

限购是真的在保护刚需!

举一个可能容易引战的例子。

刚需吐槽限购,就和很多男性天天在网上说,希望恢复到以前的“一夫多妻”一样。

实际上“一夫一妻”就是一种特殊的“限购”

不然很多中低层男性,恐怕一辈子要打光棍。

这个大家可以自己琢磨一下是不是这个道理。

喜欢瞎抱怨的同时,希望也清楚自己是什么品种的癞蛤蟆。

(这个例子不是物化女性,只是单纯吐槽一下,那些喜欢在网上发一些恶臭言论男性。)

互联网是有记忆的!

有兴趣可以搜一下,17年没限购的时候,成都楼市是什么情况。

“全款的往里走,按揭的不要堵门口”是当时真实写照,很多楼盘只接受全款。

到了后面更疯狂的是,部分楼盘,一分钟内房源就被一抢而空。

这不是个例!

你们自己想一想,如果没有限购,正常刚需,拿得出来全款吗?

价格上涨,归根结底是供需关系。

简单来讲,想买的人太多了,房子就只有这么多,价格自然就高了。

因为大家都想买,所以价格涨的凶,才出了限购,以此保护真正有需求的人。

很多人应该庆幸,我们不是完全的市场经济。

在市场经济背后,有计划经济在保驾护航。

我们如果更理性的来看待限购这个问题。

可以发现,限购是,有选择性控制购买人群,有方向性控制资金流入,最好最直接的办法。

限购是一种筛选,筛选的目的是让楼市更健康。

需要剔除的是,购买力强劲的投资客,和资质不足的
购房者。

因为这两批人都容易给楼市带来不稳定因素。

真正能维护楼市稳定的是,被筛选过后的刚需。

相信学过金融的朋友都知道,需求曲线向左移动和供给曲线向右移动,是最简单的降低价格的方法。

体现到楼市就是减少购买人数,加大土地供应。

支撑楼市的,到底还是人口和土地。

两者之间最重要的,自然还是人口。

而成都目前的限购,完全可以反映出,主要区域的楼市对人口需求的状态。

五城区不缺人,高新区不怕没人,天府新区需要填人。

很多人不理解,为什么高新区限购最严,可以反推一下,高新区限购最严,对哪个区域最有利?

再想一下,为什么以前五城区、天府新区不能相互购买,到现在可以相互购买?

大家可以看一下成都的热力地图。

五城区人太多了,五城区未来的趋势,就是控制人口密度。(高新区人也开始多起来了。)

五城区的供应,根本
满足不了五城区的人口。

承载不了的人,往哪里去?

不能去高新,目前来说最多的选择,就是天府新区!

高新区限购严格,南边的购买力去哪里?

自然还是天府新区。

大家想一下,如果高新区可以选择,那么天府新区的竞争力能和高新比吗?

可能很多人会说,不说限购,就是因为买不起高新,所以
去买了天府新区,这其实
不也就证明了。


楼市上,天府新区依然看高新区脸色吗?

如果不是限购过严,能
选择高新,肯定多数人不会选择天府新区。

如果不是价格过高,能选择高新,肯多多数人不会选择
天府新区。

当然肯定会有人反驳,我就喜欢天府新区,但我们讲的是概率问题,而不是
针对个体讨论。

楼市既然依靠人口。

那么不缺人,甚至
需要降低人口密度的五城区,自然是有恃无恐。

最强限制的高新,也不怕没有人。

而主要承担,高新区外溢的天府新区,自然需要看
高新区的脸色。

我们考虑一个区域价格的时候,可以想象。

结合目前的存量和未来的供给,
是否有足够多的人口支持。

前面说了,有高新区资格的朋友,能力允许的情况下,
最好选择高新。

现在,再提醒一下,想购买天府新区的朋友,如果不是价格极低,最好考虑天府新区已经开始成熟
的位置。

留言咨询和观看更多成都楼市文章——《不 鱼 说 房》

▲以上个人观点,仅供参考,买房投资,需要自己有自己判断力。

注:文章非广告,均为个人观点,无偏向性

文章最后,问一句题外话。

四川有句方言,形容人很懒,我前几天在网上写文章的时候。

留了一句,懒的烧蛇吃

但是有不少读者留言,说是懒得烧虱子,不是烧蛇吃

我还特意搜了一下,的确是懒得烧蛇吃,有没有人可以告诉我,到底是懒得烧虱子,还是烧蛇吃。

而且这句话,具体是意思到底是什么!!!

原谅这个问题,涉及到了我的知识盲区!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

拾叁生意经
2024-03-25 20:01:48
没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

大风文字
2023-09-13 21:02:55
千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

李舟
2024-03-28 15:48:15
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

小兔子爱旅游
2024-03-28 22:22:49
央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

纪实图书馆
2024-03-29 14:23:46
王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

壹月情感
2024-03-28 22:37:52
电价调整!5月1日起施行!

电价调整!5月1日起施行!

荆头条
2024-03-29 12:34:49
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

科技龙
2024-03-28 16:42:39
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-29 10:23:08
合资车真的要完蛋了!

合资车真的要完蛋了!

电动知家
2024-03-28 16:16:15
宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

户外小阿隋
2024-03-29 12:58:25
台湾突发!抓住了

台湾突发!抓住了

环球时报新闻
2024-03-28 14:44:49
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

和讯网
2024-03-27 10:19:39
变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

我不叫阿哏
2024-03-29 12:40:26
贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

新京报
2024-03-29 09:48:24
姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

绿茵新星
2024-03-28 23:14:23
3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

梦与体育
2024-03-29 11:00:16
什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

一个体育黑
2024-03-28 17:11:19
2024-03-29 16:44:49
不鱼
不鱼
看楼市发展,聊城市规划
239文章数 3208关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
数码
游戏
时尚
军事航空

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

数码要闻

苹果最强自研芯片!M3 Ultra首度曝光

周末闪促 《真三国无双8:帝国》《消逝的光芒2》破史低

支持代孕的人,把手伸向公立医院产床

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版