被指捂盘16年，成都原李嘉诚名下项目转让两月后被限制融资

9月23日，有市场消息称，成都市高新区财政金融局发布《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》。函件指出，和记黄埔地产（成都）有限公司（下称“和记黄埔成都公司”）存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，禁止高新区内金融机构向其公司及项目提供新增融资、贷款，禁止向其重大资产重组提供帮助。

有成都的金融公司向澎湃新闻（www.thepaper.cn）证实了此事，并称和记黄埔成都公司有个楼盘已经封顶了，但一直没卖，不仅捂盘，还故意制造问题，可能引起了相关部门的注意。

澎湃新闻拨打和记黄埔成都公司电话则一直显示忙音。

针对上述消息，和记黄埔母公司，亚洲富豪李嘉诚名下长实集团（01113.HK）回应澎湃新闻称：“和记黄埔地产（成都）公司现在并非长江实业集团有限公司的附属公司，也不由集团控制”。

长实集团还在回应中强调：“集团重申，公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。作为地产开发商，公司的主要业务为房地产买卖，我们一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发专案均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。”

事实上，两个月前的7月23日，长实集团曾公告称，公司全资附属公司HLV及Chinex将位于四川省成都市的南城都汇的商住项目出售给禹洲集团控股50%的公司，预计将获得38.11亿港元的收益。

公开资料显示，南城都汇位于成都高新区金融城，是和记黄埔于2004年10月29日以21.35亿元总价拿下地，占地1036.47亩。

根据长实集团7月23日的公告，该项目包括第一期至第八期的住宅、商业项目以及停车场。成都南城都汇项目有23253户（包括住宅及商铺），在之前的销售活动中已售出16503户，最近出售的部分涉及剩余6750户及部分车位。

值得注意的是，公告还指出，和记黄埔地产成都公司主要从事物业发展，持有发展项目的投资。在交易完成前，该公司为公司间接全资附属公司。待交易完成后，该公司已不再为公司的附属公司，且公司已不再持有其任何股份或股权。

不过，长实集团在对澎湃新闻的回应中补充称，长实集团将在项目公司中保留一名董事，其将协助项目运营，住宅单位也将精装修升级后推出市场。

此外，禹洲集团则对澎湃新闻表示前述函件“目前对项目融资没有影响”。禹洲集团称，文件主要是关注的是项目公司，项目目前6期已交房、7/8期已经基本封顶，住宅单位将精装修升级后即可推向市场，预计今年即可部分进行预售，明年即能有确认收入。项目目前基本已经竣工，融资需求不大。