8月楼市大盘点| 廊坊市区房价下跌，燕郊成交量涨幅最大达49%

廊坊临空经济区规划建设、北三县与通州区协同发展意见正式实施，使廊坊成为了环京“热土”，聚焦着地产界的视野。根据北京中原市场研究部的统计，8月廊坊市区成交均价环比下跌，燕郊成交均价环比不降反升。下面为让我们详细了解一下8月廊坊市区房价以及燕郊房价的具体情况。

01廊坊市区

成交市场量价齐跌

根据北京中原的数据统计，8月，廊坊市区住宅市场环比量价齐跌；

成交916套，成交套数环比下降9%，同比上涨29%；

成交面积8.95万㎡；

成交均价为1.30万元/㎡，环比下降4%。

成交金额为11.63亿元，环比下降14%，同比上涨32%。

市区商品住宅供应907套，供应套数环比下降54%，同比上涨9%；

供应面积8万㎡。

02燕郊

成交额同比上涨10.1倍

8月，燕郊住宅市场环比量价齐升；

成交578套，成交套数环比上涨49%，同比上涨605%；

成交面积5.54万㎡，

成交均价为2.08万元/㎡，环比上涨11%。

成交金额为11.54亿元，环比上涨47%，同比上涨10.1倍。

住宅市场供应2418套，供应套数环比上涨10.3倍；

供应面积23.84万㎡。

8月，廊坊市区和燕郊商品住宅市场中，90-120㎡面积段产品为成交主力，占比38%；120-150㎡面积段产品占比环比下降6%，降幅最大；

主力总价段下调， 90-120万元总价段产品占比最高，占总成交量24%，占比环比上涨4.4%，涨幅最大。

今年1-8月，廊坊（市区+燕郊） 商品住宅同比量价齐升，

成交9508套，成交套数同比上涨26%；

成交面积93.65万㎡；

成交均价为1.63万元/㎡（燕郊成交均价拉升影响）。

成交金额为152.52亿元，同比上涨49%。

商品住宅累计供应10080套，供应套数同比上涨96%。

供应面积98.17万㎡。

不难看出，在限购政策不变的情况下，燕郊楼市有所升温，但由于楼市管控力度仍将持续强化，这次短暂的升温只是针对最低谷而言，无论是成交量还是成交价格，与2016年火爆的燕郊楼市都是无法比拟的。毕竟国家对楼市调控是有决心的，未来随着政策的收紧，短期内房价是不会大涨的。

来源：中原视点

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