很多业主都想取消物业,这是为什么?都是这3个原因惹的祸

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  很多业主都想取消物业,这是为什么?都是这3个原因惹的祸!在网络上,无意翻到一篇文章,说得是某位单身母亲,因为设备维修问题,一直找物业解决,但是都没有解决,最后带着孩子给物业下跪的事情。在该文章内容显示,应该是物业乱收费的问题,像这样的场景其实并不少见,很多小区业主都感同身受,本来自己是业主,应该享受优质服务,反而做什么事都要求着物业,甚至与物业发生矛盾,向有关部门反馈,也得不到解决。

  

  “物业”一词大家并不陌生,其实在西方社会,是存在了几百年的职业,物业是李嘉诚从香港传到内地的,刚开始的时候,很多业主都觉得自己是上帝,也挺喜欢这种模式。只是随着时间的推移,业主和物业之间,很多矛盾就爆发了。大家都知道,随着经济水平的提高,人们对生活品质的追求也越来越高,对于物业的管理方式和服务水平,都提出了一个新的高度,由于很多物业都达不到业主的要求,业主也总有各种不满意,近年来,很多业主都想取消物业,专家就指出,主要还是有3个原因。

  第一是业主觉得自己交了物业费,就应该享受到优质的服务,但是在现实生活中,很多业主都觉得物业的服务不行,要知道在小区,业主是主人,购买了小区的房屋,是拥有使用权和所有权的,物业只是聘请过来服务的,提供安全保障,清理小区,维护小区秩序的,但是很多时候,物业倒成了主人一样,除了收钱外,其他事情也不理,让业主怨气很大。

  

  现在有很多业主都反映,自己明明交了物业费,却感受不到服务的提升,物业费年年上涨,但是小区环境脏乱差,偷盗事件时有发生,根本没有感觉到,有物业和没有物业有什么不同,更让人气愤的是,出了事情,找物业的影都找不到,收钱的时候又很积极,所以大家都想着能够取消物业就好了!

  第二点是业务会占有公共区域产生的经营收入,比如像广告费,摊位费,停车位费,本来是属于全体业主所有的,要知道一个小区几千人,一栋楼也有几百户人,很多公司都会到小区去打广告,还有停车位也很赚钱,一部车一小时就要10多元,像重庆的某小区,业主自治后,一年盈利超过80万,但是在物业管理期间,每年都是亏损的,很多费用都需要业主缴纳,那些收入的营业费用到哪里去了?恐怕只有物业自己知道了。

  

  根据物业新规,利用公共区域进行盈利活动的,应该需要争取业主委员会同意之后,按照相关规定办理相关手续。规定已经很明确了,那就是收益归全体业主所有,主要用于专项维修基金,例如道路两边的广告位置,小区大门口的广告位置,公用电梯的广告位置等,都属于这一范围,但是很多业主在小区十几年了,也从来没见过这些收入。

  第三点是很多小区的物业管理不够规范,不够周到,让人很不满意,总感觉主仆颠倒,在很多事情上也确实如此,本来就应该物业做的事情,但是业主求着物业,人家都不做,还到处乱收费,还有物业公司私自出台管理规范,不准业主做这事,做那事,看起来是为了小区好,但是已经违背了物业这个词的宗旨,除了推卸自己责任外,还带给业主各种麻烦。

  以前,小区没有业主委员会,小区业主与物业相处久了,就会产生各种问题,甚至是肢体摩擦和纠纷,如果出现了什么问题,物业就会找借口,甚至和开发商联手,各种纠缠和各种花样的阻扰,以上3个原因,就是为什么现在业主都想取消物业的原因。

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