“爆雷”的长租公寓，谁为租客的租金买单？

最近，又有长租公寓爆雷了。

爆雷事件的背后，是一个个无奈的租客，也是一个个对这座城市失望透顶的灵魂。

8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，大批租客和房东在“友客”总部维权；

8月29日，杭州另一家长租公寓“巢客”爆雷了；

9月16日，广州城璞长租公寓也爆雷……

因为疫情的因素，今年的长租公寓爆雷稍微比往年多了一些。当然，也有一些长租公寓为了吸引租客和稳住房东，“高进低出”和“长收短付”是他们惯用的伎俩。

甚至有些长租公寓从一开始就在做一个“庞氏骗局”。

杭州“友客”的一位租客曾诉苦说，自己刚交了半年的房租，且付了一个月的押金，共支付押金和房租29400元，现在刚租了三个月就出事了，房东要求我们尽快搬出去，不然就停水停电，报警。

广州城璞长租公寓的一位租客也是，刚缴纳了一年3万块钱的租金之后，仅住了三天，就要面临被“房东”驱逐的风险。

毫无疑问，遇到这种事情想要拿回押金以及租金几乎成了不可能的事情。

做完登记，就是漫长的等待，资金链断裂就成了他们逃脱赔偿最完美的借口。

有媒体发现，在杭州适享科技爆雷后仅半个月，2020年9月7日，适享科技（厦门）有限公司成立，法人再次换新。

那些长租公寓总能在爆雷之后“金蝉脱壳”。

没有保障的租客，在长租公寓爆雷之后，只能走上漫长且艰辛维权之路。

还有动辄按年缴纳的租客，一年的租金被那些无良的长租公寓卷走之后，想要在一个城市生根落地的想法瞬间就也破灭。

且如果你在北上广深这样的城市，房租收入比基本上都高达30%以上，这也就意味着假如一个月你有一万的月薪（税后），三千以上基本上都会用于房租。

高昂的房租，让生活在城市里的每一个打工者都身心俱疲，对于月薪一万的工薪阶层来讲，三万块钱几乎要攒上一年。

一旦被骗，那么这一年的工作几乎就白干了。除此之外，还要谨防各种黑中介，以及黑房东设下的陷阱。

去年，长租公寓龙头之一的蛋壳曾经让租房的租客签下了“租金贷”的合同。

他们在偷天换日的手法下将租房变成了一场金融游戏，让租客和第三方签订合同，假如他们爆雷，那么作为租客还依旧要还钱给第三方。

“租金贷”持续曝光之后，蛋壳才不得不在重压之下整改了这个行为。

今年疫情来临时，长租公寓自如给租客涨价，让房东免租也上了热搜，不仅如此，他们的合同里，充满了各种霸王条款。

2019年6月，蛋壳和自如为了抢房源，曾以高出市场价30%收房，最终这些多出来的费用都被转嫁给了消费者。

有机构数据显示，去年六七月北上深仅一个月的时间内，这两家的租房价格就上涨了20%以上。混乱的租房市场以及不健全的租房保障制度，让一众租房者吃尽了苦头，也有道不尽的辛酸。

面对那些爆雷的长租公寓，租客欲哭无泪，又求告无门。

那么租客的权益，到底该如何保障？

我认为，首先要规范这个市场，让租客的租金有第三方托管，不能让长租公寓直接面对“钱”。

其次，政府应该大量介入这个市场，以政府的公信力托底，让租客能有一个安全、稳定的租房环境。

最后，不应该让一些实力不济的初创企业进入这个领域，因为租房也是城市民生的一部分，如果他们爆雷那么对于城市的稳定是极其不利的。

据广州市房地产租赁协会统计，今年以来“爆雷”的长租公寓达26家，刚刚过去的8月，全国有15家公寓倒闭。

所以，我认为监管要切实的重视起这个现象，不要等到问题严重了，到时候就已经为时已晚。