新《土地管理法》,农村宅基地制度这些重大突破,你弄清楚了吗?

农村宅基地制度建设

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  2020年实施的新《土地管理法》对宅基地制度进行了进一步的完善和突破,真正需要做到从实际情况出发,考虑人民服务群众的利益。今天我们来一起了解一下。

  首先,关于完善一户一宅的制度。一户一宅是指农村家庭每户只能有一处宅基地,可以拥有宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。

  

  但是有很多的地区,人均土地少,宅基地的拥有没有保障,在此,县委,县行政机关能够充分尊重农村村民的意愿,并采取有效措施,按照省,自治区,直辖市实现村民有居住的地方。

  其次,村民可能受到的农业用地在建设审批。农村村民建住宅,需要符合乡(镇)土地资源利用总体发展规划,不得占用永久基本农田,并可能使用自己原有的宅基地和村内闲置的土地。

  农村村民居住用地,由中华人民共和国乡(镇)行政机关审批; 其中,涉及占用农用地的,按照下列程序审批:

  1、在土地利用总体规划确定的市,村,集镇建设用地规模范围内,以实施规划为目的的农用地转为建设用地,由土地利用总体规划批准机关或者其授权机关按照国务院规定分批批准。

  

  2、批准农用地转用范围内,具体的土地开发建设项目可以由市,县人民行政机关批准。

  3、在土地资源利用总体发展规划确定的城市和村庄、集镇建设项目用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民行政机关部门批准。

  此外,进城落户农村村民国家鼓励自愿有偿退出,同时也鼓励集体经济成员振兴农村社会利用闲置和闲置宅基地的房子。

  

  最后,征收农村经济以及村民住宅,必须要满足先补偿后搬迁、居住环境条件有改善的原则,充分尊重业农村贫困地区村民意愿,采取重新规划工作安排宅基地建房、提供这样一个安置房或者其他货币资金补偿等方式方法可以及时给予一定公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障我国目前农村村民生活居住的权利和合法的住房财产利益。

  如果您有任何法律相关问题,可以给我们留言。

  

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