2020年广州楼市9月第三周数据出炉,其中:
一、广州楼市二手房挂牌价从30689元变为30675元,本周下跌14元,持续上涨。
二、广州楼市近三周在售二手房数量为75860套,77174套,77434套,持续上涨。
感觉广州楼市现在好像有点后继无力了,怎么待售二手房数量还在增加,而二手房挂牌价却已经开始横盘了。难道是那些去买南沙的炒房客看穿这是个坑了?
其实广州房价根本就不具备大涨的条件,广州楼市的供应太充足了,很多人都说广州土拍今年有多火多火,但是他们要想想这一场场土拍的背后是什么,这意味着广州楼市将会有大量的新房供应,这些新房都会对广州楼市进行冲击。
广州的人口是1500万左右,深圳的人口是1300万左右,但是现在广州的待售二手房数量是7万7千套,而深圳的待售二手房数量是3万9千套,广州光待售二手房数量都几乎是深圳的双倍。那么再看看广州楼市的调控政策,和出台了715调控之后的深圳楼市几乎是一样的,广州的调控并不比深圳弱。广州现在只是放开了一些郊区的调控政策,真正核心区有价值的地方调控还是没有放松。
在这种情况下,广州楼市的火热无法持久。
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