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有些朋友为了省时省力，就愿意选择已经装修好的二手房，但二手房交易繁琐，我们很容易陷入交易纠纷中，不仅没有达到自己预期的那样，还带来了很多的麻烦。在此我在这里整理了几个二手房的注意事项，大家不妨提前了解，以免日后吃亏。
第一，过户越快越好，在二手房交易过程中经常会出现房东拿到购房款后却迟迟拖延办理过户时间，甚至有些黑心房东还存在一房多卖的情况，这无疑对对我们的权益有损伤，所以为了夜长梦多，一定要在合同中与房东约定好过户时间，且越快越好。
第二明确违约责任。虽然国家要长期促进房地产稳定平稳发展，但有些城市的房价依旧存在上涨的潜力，因此为了防止房东因为房价上涨而违约的情况出现，一定要在合同中明确违约责任，而且最好把违约金定的高一些，毕竟违约金太少的话，对买卖双方根本起不到约束的作用。
第三，房屋质量要确保，如果房屋质量不好的话，我们还需要时不时的花钱修复，增加房主的精神和经济压力。所以我们若是遇到一些质量差的房子，最好趁早避开。
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