金九银十南京楼市凉凉,南京房价三连跌,9月第三周南京楼市分析

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  南京楼市2020年9月第三周数据出炉,其中:
一、南京楼市二手房挂牌价从27987元变为27856元,本周下跌131元,持续下跌。
二、南京楼市近三周在售二手房数量为98843套,99636套,99925套,持续上涨。
三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为5083套,5020套,4993套,持续下跌。

  南京这个二手房挂牌价最近跌的是有点厉害,感觉是不是那些南京的二手房房东都知道南京二手房变的不值钱了,所以想着趁这个金九银十的时间赶紧把南京的这个二手房给卖出去。其实南京就是不出台那个最新的调控政策,南京二手房市场也会降温,大家可以回忆一下,前几个月南京楼市火热的时候也只是南京的新房火热,二手房有所回暖,但是却也没有热。

  现在这接近10万套待售二手房里面,至少有一大半都是卖不出去的老破小,这些老破小也就是降价的主力房源。现在南京楼市不缺房子,不管是新房还是二手房,都是有着大量的库存,到处都是房子。南京楼市是缺好房子。

  南京楼市还存在一个问题,就是南京的人口增长速度太慢了,大家可以看到南京2019年的新增人口连7万都不到,而现在南京楼市里面光这一个大中介上的待售二手房就接近10万套,整个南京楼市的待售二手房至少在15万以上,就是这些新来南京的人一个人买2套房,都买不完。

  

  

  

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