告知全体业主,今年起这5种“物业费”可以拒绝交,别再傻傻送钱

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  “物业”一词对于我们来讲,并不陌生,早在几百年,就起源于西方,后来是经过香港的李嘉诚,再传入到内地。经过20多年的发展,我国城镇化水平高达65%,数量达到了8.5亿人,现在我国拥有各类小区,几十万个,可以说每天都要和物业打交道,出入小区,财产安全,停车问题,以及小区内部环境维护等。物业也极其严重,关系到亿万人民的幸福,但是在现实中,物业往往和小区业主存在各种矛盾。

  其中最主要矛盾,无疑就是物业的服务态度差,还总是乱收费,给业主们造成了很大的困扰。比如每个月管理费和垃圾费都会收多一些,还有就是,每个小区都有公共区域,按照规定的话,广告投放的费用,停车费,营业租金以及摊位费用都应该属于业主所有,但是很多时候,物业根本没有将这些钱拿给业主,而是自己私吞了。

  根据58、安居客研究院给出的数据显示,有63%的业主对于物业的态度表示不满意,有21%的业主则表示希望重新选物业,只有14%的业主表示无所谓,或者觉得满意物业。

  

  所以,这些年取消物业的呼声越来越高,不过对于物业的取消与否,笔者在这里不做过多的探讨,今天想要告诉大家的是,从今年起,这5种“物业费”可以拒绝交,别再傻傻送钱。

  01

  一、物业额外提高收费标准。

  不同的小区都有着不一样的物业费收取标准,但不管怎么样,都必须符合我国物业法的规定。物业费收入标准为:一级收费标准是1元/平方米/月;二级收费标准为0.75元/平方米/月;三级收费标准为0.45/平方米/月;四级收取标准为0.35元/平方米/月。如果物业公司擅自提高收费标准,那么业主可是不用缴纳超出的部分费用。

  

  二、物业没有尽职。

  这一点是很多小区物业的常见问题,这里面包含的事项就比较多,比如有物业消极怠工、工作散漫,对小区的卫生环境管理不到位,整个小区脏乱差;或者需要修缮的地方物业坐视不管,在业主三番五次的催促下依然无动于衷。问题严重的还有出现小区业主人身、财产安全等问题,比如因为物业管理松散,导致入室盗窃的发生,诸如此类情况业主就不要再缴纳物业费。当然,出现上述问题小区就有必要重新聘请新的物业管理。

  

  三、重复收取的费用。

  比如物业管理合同中已经包含排污费这一项目,但是在预交水费时,物业再次从中扣除每户10-20元不等的排污费,这就属于重复收取的项目费用,类似的还有什么水箱或下属管道清理费用等。对于这些费用,我们是可以拒绝缴纳的。

  

  四、额外设立的“物业费”。

  其中也就是乱收费了,比如像广场活动使用费,代收快递费等,这些都属于物业违规操作,业主应该拒缴这笔费用,这时业主还可以根据物业新规,去相关部门投诉,维护自己的权益。

  

  五、延期交房期间费用。

  由于开发商单方面的原因而导致交房延期,那么在此期间所产生的物业费就该由开发商所承担,业主是不用缴纳物业费的。

  02

  以上“5笔”物业费,从今年起就无需再缴纳了哦,各位业主可别傻傻在继续缴纳,白白送钱给物业。还有,物业要是提出一些莫名其妙的费用,我们业主是有权利拒绝的。并且我们要成立业主委员会,跟物业重新拟定收费标准,要是物业不愿意配合的话,可以告知监管部门。

  

大家对于物业公司乱收费有何看法呢?欢迎在下方评论区留言。

  

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