深圳向西,中山向东!下一个价值点在这里!

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  深圳是一个创造奇迹,并不断刷新认知与观念的城市。

  40年来,经济特区不辱使命,勇立潮头,破冰开局,艰苦创业,创造了举世瞩目的“深圳速度”,在建设中国特色社会主义伟大历史进程中谱写了一首感天动地、气壮山河的壮丽史诗。

  

  (图片来源:Pixabay)

  纵观深圳40年来的发展历程,不难看出,从罗湖,到福田,再到南山,从前海蛇口自贸区,再到大空港新城,深圳的城市发展重心一路向西

  当前,作为粤港澳大湾区的一个重要城市,深圳正切实增强推进大湾区建设的政治责任感和历史使命感,把大湾区建设作为改革开放的二次创业,携手周边城市共建粤港澳大湾区核心引擎,发展更具国际竞争力的开放型经济,构建全面开放新格局

  

  (图片来源:Pixabay)

  在此背景下,深圳无疑将会对周边地市形成强辐射力的发展利好,深圳人的眼界,逐步打破城市边界,看到了临深片区的潜力。

  结合深圳“向西”的发展重心,不少人看到了一个非常具有指向性的目标——中山。

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  中山,一代伟人孙中山先生的故乡,当前,中山重振虎威的号角已经吹响,正在狠抓交通项目攻坚,工业大项目落地、投产,重振中山虎威、加快高质量崛起。

  在2020年中山市政府工作报告中,中山明确发展方向——向东

  

  中山将抢抓“双区驱动”重大战略机遇,大力推进城市环湾布局、向东发展,全力打造国际化现代化创新型城市。深入推进产业梯度布局和城市功能科学划分,加快推进东部片区发展,高起点规划布局产业、科技、交通、公共服务设施建设,大力建设深圳—中山产业拓展走廊

  

  (图片来源:网易房产中山 摄影师 潘晓佳)

  作为环湾布局的重要区域,中山高起点高标准开发建设翠亨新区,加快湾区国际医疗城、湾区国际设计港、湾区国际创新园等项目建设,强化火炬开发区创新发展主引擎作用,推动健康医药、光电产业、先进装备制造业向产业高端延伸。

  

  (图片来源:国家中山火炬高技术产业开发区政务网)

  向东发展,并有明确具体的思路,将为中山迎来重大发展契机。

  未来,城市发展重心逐步东移,中心城区与东部沿海片区逐步一体化,为中山融入世界级城市群发展,奠定了基础。

  

  (图片来源:中山翠亨新区宣传片截图)

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  深圳向西,中山向东,一条深中通道,将两大城市串联了起来

  2016年12月,深中通道主体工程正式动工建设,一桥飞架,开启深中合作新格局。

  

  (来源:中山日报 记者 文智诚 摄)

  据悉,深中通道或将在2023提前建成,建成通车后,将彻底打通深圳和中山的地理阻隔,将由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达,车程由2小时缩减为30分钟

  今年8月,深圳市城市规划设计研究院副院长单樑表示,深圳正在主动谋划对接中山,希望通过深中通道的发展真正开启双城生活时代,“未来深圳将准备400辆大巴,每天24小时往返作为深中通道的摆渡车直接通到中山的重要大型居住区,双城生活可以说真正触手可及。

  

  (南方+相关报道截图)

  广东省发改委曾在关于深中两市合作的答复中称,深中通道开通后,将研究采取市际班线公交化方式运营,逐步建立快速、便捷的多层次的深中跨市公交服务体系,进一步增加深中水上客运航线的航班频次,形成“1小时交通圈”。

  不仅如此,深珠通道的规划,其利好再次辐射向中山。这条连接深圳前海和珠海唐家的通道,其西延长线经过中山、斗门莲洲、江门台山及粤西城市。

  

  这意味着,未来前海可以通过深中通道、深珠通道两条线路到达中山。

  除此之外,将在中山设置站点的深茂铁路,也在如火如荼地建筑中。

  未来几年,随着深中通道、深茂铁路等重大战略通道的加快建设,城市“三核两带一轴多支点”新格局的全面构筑,国际一流、湾区顶尖平台项目的加快落地,中山的区位优势将爆发为持续的发展红利。

  

  (图片来源:中山日报)

  目前,中山正把握深中通道通车前的时间窗口,举全市之力打造大湾区西部重要综合交通枢纽。今年起五年内将投入1500亿元推动交通大发展,谋划构建涵盖高铁、城际、高快速、港口水运、跨市航站等在内的现代化、立体化、综合型交通体系。

  深圳和中山的交通,将越来越便捷,越来越多元化。

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  事实上,不管是交通衔接还是产业对接,深圳和中山达成了高度的共识。

  在今年年初的广东省两会上,省人大代表、中山市经济研究院院长梁士伦建议,在中山东部临深片区划出一定区域,规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的深中跨江融合发展示范区

  广东省发改委官网近日答复了这一建议,表示这一建议“具有积极借鉴意义,将结合大湾区发展规划布局、产业分工、区域协作等方面对深中两市的融合发展进行深入研究”。

  

  2016年,在中山一年一度的招商引资·招才引智洽谈会上,来自深圳的项目达18个,总投资额99.71亿元,占境内市外项目投资额的三成以上。

  在今年的广东省政府工作报告中,提出规划建设深圳-中山产业拓展走廊、珠江口西岸高端产业集聚发展区。

  6月初,中山板芙和古镇两个镇先后前往深圳招商。其中,古镇镇长阮志力表示,古镇将在深圳开展常态化招商,通过项目招商促高端产业集聚发展。

  目前,深圳中兴智慧产业园、医疗器械协会园区项目、前海股权交易中心等一批产业项目陆续落地中山市,逐步建立起“总部+基地”“研发+生产”等产业链分工和协作体系。

  

  (中深科技园效果图 来源:翠亨新区公众号)

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  随着深中之间的联系越来越紧密,未来,深圳将会有更多优质的产业、旺盛的人才以及庞大的居住需求,向中山外溢

  而具有前瞻性的深圳人,早在2015年底,就开始把置业目光投向中山,其反应之快,一度让中山人猝不及防。

  值得注意的是,在今年7月15日深圳出台“最严”住房调控政策之后,驶向中山各大售楼部的粤B车辆,又开始多了起来,尤其是中山东部组团,尤为明显。

  而在东部组团中,火炬开发区可以说是一个左右逢源的存在,不仅深受深圳人喜欢,且在本地客中也热度颇高。

  这其中,或许和其实力有着莫大的关系:

  1、火炬开发区居珠江西岸综合交通枢纽、粤港澳大湾区几何中心,未来将直接享受深中通道的利好,并且周边环绕三大自贸片区,四大深水港。

  

  2、区内拥有中山站,享受直达北京、上海、长沙、贵阳、桂林等中心城市的高铁网络。

  

  (图片来源:中山网 摄影师 赖玮彤)

  3、中山举全市之力打造翠亨新区、火炬开发区、岐江新城“三核鼎立”发展平台,火炬开发区,恰在翠亨新区和岐江新城的中间点。

  4、与经济、政治、文化中心的东区相连,畅享东区繁华配套。

  

  (来源:网易房产中山 摄影师 潘晓佳)

  5、汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家,其中世界500强投资企业近20家,同时拥有国家健康科技产业基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、国家火炬计划装备制造中山(临海)基地等九大国家级产业基地。

  

  总而言之,不管是对深圳人还是中山人来说,火炬开发区都是一个非常贴合人居需求的理想居住地。

  不少品牌开发商也深谙其魅力,纷纷拿地进驻,而在近期待开的楼盘中,易哥最期待的非招商禹洲云鼎府莫属。

  

  (效果图)

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  说起招商禹洲云鼎府,就不得不先介绍一下其背后的两大实力开发商——招商蛇口和禹洲集团

  招商蛇口,相信大家都非常熟悉,《福布斯》全球上市公司2000强第348位,全球开发精品项目超500个,其经典代表项目深圳海上世界双玺、深圳招商太子湾等,都是耳熟能详的地标之作,不久前刚与合景泰富联手打造了映月台项目,成为中山繁华城芯的健康宜居典范,收获了极高的市场口碑。

  

  禹洲集团,成立于厦门,总部在上海,此次首进中山,可能许多中山人还不太了解,但实力确是不容小觑。它不仅是一家多元化、大型综合性集团企业,还是中国房地产开发企业36强,砥砺耕耘已26载,业务遍布6大城市群33城,建造项目170余个,拥有超级丰富的房地产开发经验,并且具有房地产开发和物业管理双一级资质

  

  此次两大品牌房企强强联合,集两家之长倾筑云鼎府项目,或将刷新中山人的人居新理念,为片区内带来极具匠心和品质的深中人居大城。

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  事实上,招商禹洲云鼎府之所以这么令人期待,靠的并不仅仅是品牌力量,其区位和配套也非常让人心驰神往

  招商禹洲云鼎府地处火炬开发区会展东路和港义路交界处,占据前海西、中山东的优质区位,靠近深中通道黎村出口,未来深中通道通车后,将便利畅享双城生活,享受深中半小时生活圈的利好辐射。

  

  (区位图)

  不仅如此,招商禹洲云鼎府还毗邻中山客运口岸、中山城轨站、多条高速国道、以及规划中的城市轨道2号线,多元化交通路网,不管是通往中山各大主要镇区,还是到广州、深圳、珠海等粤港澳大湾区核心城市,甚至是到北京、上海、桂林等城市旅行,都非常方便。

  而在配套上,招商禹洲云鼎府也是出乎意料地优秀,不仅可以快速畅享东区繁华配套,并且坐拥火炬区人气商圈——太阳城商圈,步行可达,在家不远处就可尽情吃喝玩乐,出去吃饭逛街甚至都不用考虑停车的问题。

  

  (太阳城商圈 来源:中山太阳城公众号)

  更优秀的是,日常所需的配套,周边都有。学校,有省一级幼儿园+小学+中学9所学校环绕;医院,有火炬区公办医院开发区医院为健康保驾护航;公园,过个马路就是约240亩的得能湖公园,相当于是家门口的后花园一样,不仅在家里望得到,日常休闲散步举步可达,生活之便不言而喻。

  

  (得能湖公园实景 潘晓佳 摄)

  据悉,招商禹洲云鼎府将打造成为27万㎡的品质大城,可容纳两千多户家庭。

  在园林上,将以两轴六境串联三大中心园林,水景与植物相互交融,并规划游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间,讲究自然与人文兼得。

  

  (效果图)

  其中,文化艺术中心可就厉害了,总共规划了6层,位于项目西南角,不仅计划设图书馆、阅览室、大型排演厅、书法美术展示厅、民俗展厅,还规划了舞蹈室、培训室、文创室、游乐区等多功能区域,可以有效满足业主的精神文化需求,点亮家门口的艺术生活。(注:文化艺术中心建成后将移交给政府,以政府最终使用功能为准)

  

  (效果图)

  这样优质的楼盘,你是不是已经迫不及待地想要一睹真容了?

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