江宁九龙湖，保利中央公园，竟然以法拍房的形式，破4万/㎡成交！创下新高！
最近，一套保利中央公园的法拍房，以537.91万的价格成交，面积约133.96㎡，算下来，单价突破了4万/㎡！
而此前，小区二手房最高成交价不过3.8万/㎡。
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九龙湖保利中央公园，破4万/㎡成交！创新高！
近期，我在阿里法拍网上看到，江宁九龙湖，有一套保利中央公园的法拍房，以537.91万的价格成交，面积约133.96㎡，单价突破了4万/㎡！创下小区二手房价新高！
此前，小区二手房最高成交价约3.8万/㎡！
房源实拍：
根据阿里拍卖网上展示的图片来看，房屋内部处于空置状态，没有什么居住痕迹。
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保利中央公园，房价高出周边8000元/㎡！
保利中央公园位于江宁九龙湖板块，靠近地铁3号线诚信大道、东大九龙湖站，交通比较便利。
小区周边生活配套比较成熟，有商业体保乐荟、南京同仁医院、九龙湖公园等，生活便利。
学区方面，小区对应的是是公办学校南京师范大学江宁分校清水亭学校（小学和初中部）。
值得一提的是，我还在贝壳找房网上关注到，保利中央公园，目前二手房挂牌均价约3.7万/㎡，相比周边龙湖文馨苑等小区，价格高出约8000元/㎡！
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实探发现：物业管理严格、小区环境、绿化较好
那么，为什么保利中央公园相对于周边一众小区，房价处于拔尖呢？今天，我就来到小区附近实探。
保利中央公园分东苑和西苑，我去的是东苑。
小区由保利物业管理，门禁比较严格，需要刷卡才能进入。
进入小区内部，就能感觉到满眼的绿意，植物高低错落，很有层次感。
正值换季，还有工作人员在修整草坪。
小区都是由高楼组成，外立面富有质感。
内部设置了快递柜，方便安全。
草坪上还有宠物便纸箱。
每栋楼下面，都设置了几个垃圾桶，小区内部也没有乱丢垃圾的现象。
儿童游乐区域，只不过地面略显老旧。
总的来说，小区房龄较新，又是品牌开发商打造，内部物业、环境、绿化都不错，房价相对于周边较高，也在情理之中。
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