杭州富阳两宗宅地均溢价近30%成交,揽金逾20亿

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  据土地情报监测,9月21日,杭州富阳两宗宅地出让。

  广宇集团最高限价9.58亿元竞得富政储出[2020]20号地块,溢价29.8%,折合楼面价1.17万元/平米。

  德信以封顶价10.96亿元竞得富政储出[2020]22号地块,楼面价1.59万元/平方米,溢价率29.5%。

  地块编号:富政储出[2020]20号

  富政储出[2020]20号地块,位于银湖街道受降区块,土地用途为二类居住用地(含配套公建),出让面积4.58万平方米,建筑面积8.19万平方米,起始价7.38亿元,起始楼面价9011元/平方米,最高限价9.58亿元。


  周边配套:


  经过39轮竞价,杭州西宇房地产开发有限公司(广宇集团)以最高限价9.58亿元+自持2%商品房面积竞得,溢价率29.8%,楼面价1.17万元/平方米


  本次挂牌地块设定上限价格为95760万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得转让。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

  地块周边已有绿城、祥生、泰禾等品牌房企项目。


  地块编号:富政储出[2020]22号

  富政储出[2020]22号地块,位于富春街道,土地用途为二类居住用地,出让面积3.01万平方米,建筑面积6.91万平方米,起始价8.46亿元,起始楼面价1.22万元/平方米,最高限价10.964亿元。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

  地块配套:


  经过37轮竞价,杭州凯冠企业管理有限公司(德信)以最高限价10.964亿元+自持2%商品房面积竞得地块,溢价率29.5%,楼面价1.59万元/平方米。


  地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,限自持商品住房,自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定。

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