“旺”不起来?上周长沙楼市开盘去化率仅38%

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  9月是楼市传统的销售旺季,但是,就前几周长沙楼市成交表现情况来看,这个“金九”,似乎“旺”不起来。据湖南中原数据平台显示,上周(2020.09.13-2020.09.19)长沙内五区新房住宅成交1263套,套数环比持平;供应2759套,环比上涨2.6倍。

  新房市场



  上周长沙楼市供应大涨,但是成交表现平平。据湖南中原数据平台显示,上周(2020.09.13-2020.09.19)长沙内五区新房住宅成交1263套,套数环比持平,面积环比上涨1%。新房住宅供应2759套,面积35.20万方,环比分别上涨2.6、2.5倍。

  从上周长沙市内五区商品住宅网签成交套数排行榜来看,开福区的恒大揽湖苑再登榜首,上周成交98套房源。在上周商品住宅网签成交套数排行榜TOP10中,岳麓区项目仍是主力军,共6个项目上榜,其次为开福区和雨花区,分别各占2席,天心区、芙蓉区无楼盘上榜。

  开盘监控


  据湖南中原数据平台显示,上周(2020.9.14-2020.9.20)长沙楼市8个住宅项目开盘,推出2124套房源,认购816套。上周开盘项目中,包括两个纯新盘,分别为万科天空之境和长房云尚公馆。

  就去化率来看,上周开盘项目整体认购率仅38%,去化率连续走低。

  土地市场

  上周长沙六区一县成交3宗地,包括1宗商住用地和2宗工业用地。

  [2020]长沙市054号规划用途为商住用地,地块位于开福区黄兴北路,出让面积为39986.21平方米,出让年限商业40年、住宅70年。该地块由长沙轨道万科置业有限公司以底价竞得,成交价格201910万元,楼面价7650元/平。据天眼查网站显示,长沙轨道万科置业有限公司由长沙市万科企业有限公司和长沙市轨道房地产开发有限公司分别占股65%和35%。


  该地块所处地段较好,靠近地铁1号线和地铁6号线换乘站文昌阁站,交通便捷,周边商业、生活配套齐全。周边在售新房项目较少,仅芙蓉路上富兴时代有少量住宅房源在售,均价19700元/平。

  最新动态

  长沙市住建局曝光这些企业和个人

  9月18日,长沙市住房和城乡建设局曝光了一批住建领域失信行为,6 家企业及 4 名责任人被曝光。被曝光企业有湖南基础工程公司、湖南园康九道湾置业投资有限公司、湖南亚庆建设工程有限公司、长沙一鸣房地产中介有限公司等。

  八方小区一套二手房成交单价创新高

  八方小区、钰龙天下因学区优势,二手房成交单价多次被刷新。根据链家信息,日前,八方小区A区一套二手房以31544元/平方米的单价成交,成交价格上涨。该套房源成交总价470万元,建筑面积约149平方米,户型为四室两厅,位于第六层。

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