以前听说过一些地方“不允许”房价下跌,现在终于信了。河南房地产界的大佬开闭门会议:咱们可都说好了,谁也不能带头降价啊!这意思很明显,形成统一战线,是保价者联盟了。
看来,房企们也急了。既然是商品房,就有商品的属性,价格不是某个开发商说了算,是由市场决定的!一旦资金断了,不是抱团就能解决的。一旦缺钱,房地产就会溃如决堤。
购房者表示也要抱团!可买可不买的暂时不买,非要买的推迟买!看谁经得住耗!总之望大家买房要三思而行,不是特需不买,房价下跌必然,房子过剩,房价和老百姓的收入不符。
房价就像天上的冰雹,起起落落,终归有一天他会落到地面上的,大家耐心的等等吧。现在除了地段好,配套齐全,房子质量好的地块,即使价格高些,也会陆续卖出去。但有些偏僻的地段,销售就比较困难,更别说二手房了。有价无市早已形成常态,你不降价,连问都没人问。
未来的房价主要看地段,房屋质量以及周边环境和配套。不可能再出现一起大涨价的现象了,也就是说会出现两极分化。尤其是老旧破边远地方的房价,很有可能会下跌甚至无人问津。想买房的同学,可以这几天去售楼部感受下,多去几家。现场是一个优惠价,过几天又是一个特价房,是真的降了。
尤其是刚毕业走向社会的大学生,到了成家年龄,城镇经济条件好的家庭不愁房。而农村出去的大学生们,父母都是农民,为了供养孩子上大学,花光了所有用汗水换来省吃俭用的积蓄。有的甚至背着债务,令他们不敢恋爱。买不起房,不能成家,推迟结婚,不想生育,使生育率下降或负增长,这样恶性循环后果非常可怕!
网友方中山说:反正我们这边这个月房价是真降了,由原先6000多降到5000来块了,整整降了1000多块。我觉今后房价想升也有点难。现在大家可以同开发商扛一下了,看他不降价卖得出去不?融了这么多资金,时时刻刻都在还债的路上,看谁耗得过谁?
最大的问题是卖不动了,你抱团有啥用?别人都在看你抱团,看看你们,因为无钱买,你抱团一年,两年可以,难道可以抱一辈子?前面已有房企收割一波,其他地产还在犹豫,等到想降都没人买了,才叫真正后悔。能不能存活,就看谁先清库存。
开发商形成保价联盟了,如果购房者也能统一思想,坚决不买,那开发商可就惨了。既然地产商都搞联盟,约定不要降价,那买房的也可以再等上几年又何妨!北上广等那些一线城市房掉价几率不是太大,而那些伪一线和二线三线城市的房价掉价是必然,不信等着看。
这样是没用的,稳得了一时,稳不了长远。房企都差钱,长期捂价对多数房企不现实,也不可能是长久之计。
在这段时间,你会选择买房,还是再等等看?
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