在过去的一两年中，随着房地产市场的快速发展，特别是房价的上涨，中国人民对购房一直充满热情。因此，如果问所有人，过去十年或二十年来最好的投资方法是什么？很有可能会说房子，无数的事实和数据也证明，买房的确是稳赚不赔的买卖。楼市首次迎来“贬值潮”，楼盘每平直降4000元，没买房庆幸了？
从2019年可以看出，去年是房地产发展史上最疲软的一年，但仍保持了较高的增长趋势。全年开发投资132194亿元，同比增长9.9％，明显低于前年20％-30％的增速。 2019年住宅销售同比增长10.3％。从政策的角度来看，国家没有放弃监管，其深度和广度依次增加。
特别是今年，许多购房者改变了主意。他们过去对房地产一直很乐观，现在他们开始拭目以待。在房地产公司降价浪潮的冲击下，房价下跌已是铁定的事实，房地产市场迎来了“贬值浪潮”。以济南为例。 2019年上半年，知名市场平均价格为每平方米1.7万元。一年过去了，现在已经达到每平方米13000元，也就是说，已经下降了每平方米4000元。
面对“贬值浪潮”，许多网民表示，他们去年几乎买了一套房子。现在他们看到了这样的房地产市场，他们还很幸运，还没有买房。实际上，早在2018年，就应该认为房屋不是“投资”。对于刚需的用户来说，买房无论何时都是划算的，因为是用来自己住的。只有那些投机者，才会计较一大堆的数据和得失。
关于这种情况，李嘉诚已经“预言”。自2013年以来，李嘉诚将逐步退出内地房地产。去年，他直接以40亿元人民币将大连的一个项目卖给了融创集团。继续在大陆出售资产以变现。在这方面，他本人解释说：大陆房地产市场的价格太高了，普通百姓无法承受，因此投资房地产的公司也将面临风险，我一生的原则就是不会去赚“最后一个铜板。
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