疫情暴发后，很多商场推出减免租行动。据南都记者统计，春节以来，广州共有22家购物中心加入到“中国好房东”行列。那么，这一优惠政策对租户到底影响几何？ 近日，推出租金减免优惠期最长（持续到明年）的广州时尚天河举办业户大会，记者在会上获悉，租金可占到线下店经营成本的三至四成，受利优惠政策，不少租户表示已经重新回到盈利状态。 合富大数据也显示，广州商业地产持续回暖。以刚过去的8月为例，广州商业市场新增供应明显增加，环比和同比增幅均超过100%。
后疫情期，客流恢复较好，消费力有待提升
2015年就已经入驻时尚天河的内衣连锁店业户陈宏城，在中国这家规模最大的地下商场连开了6家门店。“总租赁面积达到400多㎡。”他告诉南都记者，由于开店规模较大，租金压力不小，已占到总成本的近三成。
疫情在年初爆发后，时尚天河对业户推出租金减免优惠。“头三个月租金全免，接下来的三个月可以打2折，后面还有3折、4折等不同优惠，一直到明年3月。” 陈宏城算了一笔账，整个优惠期间，他省下的租金超过100万元。
一位在时尚天河经营女装店铺的业户汪喜峰则向南都记者透露，他在商场的店铺建面也有110㎡。“1月28日至4月26日，商场通知我们租金全减，5月持至明年，则推出3-7折力度不同的优惠。”他表示，租金是线下实体店最重的一块成本。“租金减免政策，减轻了我们40%左右的经营压力。”
两位受访业户均表示，受惠于减免政策，门店在后疫情期的市场生命力变得更加顽强。“这次延长减租周期，除了立竿见影缓解经营困难外，对我们来说最重要的是等于吃了一颗‘定心丸’。”陈宏城如是表示。
而汪喜峰更是坦诚地告诉记者，时尚天河还助力商户积极进行线上和社群营销，有力地带动了销售的增长。生意恢复得比预期中要快，而租金减免却一直持续到明年，坦白地说，到了7、8月份，已经可以赚钱了。”
据悉，自5月以来，商场客流量即稳定回升，目前已恢复到之前正常水平的九成，销售额基本上恢复了七八成，但客单价不如同期，消费力还有待提升。
业户大会现场。
广州商业市场新增供应环比和同比增幅均超过100%
石榴哥钟岸宇，在别人勒紧裤带过日子事，继续在时尚拓店。服装店老板刘晶晶，今年有感于时尚政策，逆市而为，又拿下了西二街店铺。
而据商场方面介绍，今年是时尚天河业态升级年，包括速马赫卡丁车馆、月枫堂等一线知名品牌也不惧疫情影响，反而抓住机会进驻；东方启明星、阿里拳击馆、关你鬼事密室脱逃等新店也即将开业。而下半年还将启动五大跨界合作赋能商户，包括打造时尚“融”俱乐部、尚大学生新媒体基地、时尚汉服文化中心、推出时尚“星推官”、牵手建设银行启动龙支付10月营销等。
合富大数据显示8月广州商业市场新增供应明显增加，环比和同比增幅均超过100%。以广州商铺为例，8月成交量为35496㎡，同比上升42%，环比7月下降13%，虽由于大手交易较欠缺，成交量环比下降，但作为淡季的8月份仍收获年内第三高成交，且同比大幅上升。商铺新增供应近3万㎡，较多来自花都、南沙等外围区域。
采写：南都记者 伊晓霞
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