9.14新政之后,成都二手房市场发生了哪些变化?

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  上一周,有关于成都楼市9.14新政的消息,可以说是毫无悬念的拿下了城中各大媒体的头版头条。

  其中“个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年”的新要求,更是被看作是有史以来针对二手房市场的最严调控,成为上一周各大媒体以及业内大咖对于9.14新政分析的重中之重。

  甚至不少人直接断言“二手房市场会有所动荡,购房和供应量都会减少”。

  那么,在距离9.14新政过去已经差不多一周时间的今天,这一波新政到底有没有如大家所预料的那样给成都二手房市场带来什么“意料之外”的影响呢?

  二手房挂牌量:仅有微弱变化

  在上周新政公布前,根据贝壳找房成 都站上显示的数据可知,当时整个大成都共计有135842套挂牌二手房源。

  其中,满足最新5年免征这一条件的挂牌二手房源仅仅25325套,总占比不过18%。满足2年不足5年仅有14821套。

  而新政实施一周后的今天,我们看到,贝壳找房成都上显示的二手房源挂牌量变成了133386套,相比上一周仅减少了2456套。


  而满足5年免征的房源数量则变成了26782套,相比上周一的反增加了1457套。

  满足2年不足5年的房源数量也从上周一的14821套变成了15603套,增幅达5%。

  二手房成交量:下降15.9%

  根据成都市住建局网上政务大厅公布的即时交易数据统计可知,上周大成都的二手房成交量确实出现了一定幅度的下降:


  成交了约8.3万㎡二手房,环比下跌15.9%;套数共计867套,环比下跌15.2%。

  二手房均价:

  实际上,根据相关机构的统计数据显示,自进入9月以来,成都的二手房挂牌均价相比8月已经出现了下跌——704元/㎡ 的下跌幅度。


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