最新实探!地价3.9万/平,刚刚城中再添8栋豪宅,未来房价要卖......

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  

  蛰伏一年的朝天宫2019G17地块规划出炉!朝天宫区域新添8栋住宅。今日,住在南京网(微信号:zznjw025)来到现场实探,为大家带来一手消息!

  01

  “地王”规划出炉,朝天宫新添豪宅

  近日,南京规划和自然资源局官网发布了朝天宫NO.2019G17地块规划设计方案,拟建8栋住宅和1套商业以及1套配套用房。

  

  NO.2019G17地块位于秦淮区朝天宫街道,西至止马营,北至建邺路,东至地铁5号线朝天宫站,南至现状韩家苑小区,石鼓路小学附属幼儿园,地块总占地面积约1.58 万平方米。

  

  2019G17区位图

  该地块于去年6月5日经过28轮竞价后,被南京栖霞建设股份有限公司(栖霞建设)竞得,成交楼面价39199元/㎡,无竞自持,一举成为城中区域的“地王”,预计该项目上市后定位应该是豪宅了。

  朝天宫G17地块共分为A、B、C三个地块,其中A、B地块拟建1栋6层、7栋5层高的住宅以及1栋2层商业和1栋配套用房。

  C地块为代征城市道路用地,占地面积508平方米,地下空间与A、B地块整体开发,联通建设商业、配套停车功能。

  总平面图:

  

  项目规划图

  项目效果图:

  

  

  住在南京网(微信号:zznjw025)来到施工现场实探,施工现场早已围挡起来,并且动作非常迅速,围挡上三处地方已经贴上项目规划公示。

  

  

  项目现场实景图

  与该地块相接的地块为南京地铁5号线。询问周边的街坊后得知,这片地已经很久没有动静了,应该是要等G17地块的项目规划下来一并施工。

  

  

  地铁5号线施工实景图

  一墙之隔则为G17地块,该地块闲置太久,杂草丛生,几乎看不到土地了,未砍伐的树木也已经比围墙高出不少,很久没有打理。

  

  

  G17地块实景图

  相信此次项目规划出炉,该地块应该很快有新的进展。

  02

  豪宅环绕,配套醇熟、生活气息浓厚

  栖霞建设G17板块位于城中板块,比邻朝天宫,文化历史底蕴非常丰厚,板块发展比较醇熟,有非常多的住宅。

  项目,位于未来地铁5号线朝天宫站,地段十分优越,未来交通将非常便利。

  住在南京网(微信号:zznjw025)沿着该地块环绕一周发现,该项目两面为老小区半包围,另外两面为范家塘路和莫愁路。

  

  两所小区实景图:

  

  西止马营小区

  

  韩家苑小区

  值得一提的是,在韩家苑小区内部还有一所朝天宫幼儿园,非常隐蔽。

  

  朝天宫幼儿园实景

  沿街生活气息非常浓厚,一楼有众多的小商铺,理发店、快递代售点以及早餐店等等应有尽有。

  

  

  小区一楼小商铺实景

  目前,两家小区的二手房价挂牌价在3万元每平左右,韩家苑小区在成交价上略微高于西止马营,最近一套成交价格在31326元每平。

  

  

  

  

  图源:链家

  住在南京网(微信号:zznjw025)接着来到地块周边的大街上,相比之下,沿街早已出新,商铺的种类也非常繁多,生活上需求都可以满足。

  

  沿街商铺

  越过莫愁路,就是南京市朝天宫民族小学,与该小学接壤的则为城中豪宅金鼎湾状元府

  

  南京朝天宫民族小学实景图

  金鼎湾状元府最近一次开盘开盘房源为B1-6#,共计84套房源(包含17套人才房),销许价格为55162-58094元/㎡,户型建筑面积为176-385㎡,毛坯交付。

  

  金鼎湾状元府效果图

  项目的外立面已经全部完成,但是小区部分道路包括大门还在修建中。

  

  金鼎湾状元府外立面实拍

  

  金鼎湾状元府大门实景

  

  金鼎湾状元府在修道路实拍

  与金鼎湾状元府相接的为另一个豪宅项目万科安品园舍,项目小区大门非常低调。

  

  万科安品园舍实景图

  该项目为中式庭院设计,最新一次销许价54272.64-61251.73元/㎡,面积394-670㎡,目前已经交付。

  

  项目效果图

  

  两个豪宅项目外立面图

  相比之下,万科安品园舍整体建筑风格上更加偏中式风格,与周边环境能更好的融入。

  除此之外,项目周边还有南京市第五初级中学。

  

  南京市第五初级中学

  两个豪宅项目,位于安品街上,住在南京网(微信号:zznjw025)中午实探发现沿街比较安静,没有太多的人流,非常安静。

  

  安品街实景图

  说在文末:

  城中朝天宫街道,属于寸土寸金的板块,集教育、商业、文化、交通等等资源于一身,板块内新房项目一直紧缺,这样一个低密度的豪宅项目,未来一定会非常受南京“富豪”们的欢迎。

  项目规划已经出炉,相信离上市也不远了,让我们拭目以待!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 3
推荐
热点
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

住在南京

让房产离你更近

头像

住在南京

让房产离你更近

1432

篇文章

3047

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码