未来在哪里买房最值钱?经济学家透露:这3个地方升值空间最大

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  看着楼市下半年的操作,不难想象房地产这一行也算是风光到了头,我国住房原本就处于“严重积压”阶段,加上城镇化的快速推进,有专家推测城镇化大概在2035年就能完成到75%,接近发达国家水准,到那时住房需求饱和了,房子就没有了炒的意义,人们关注的只有高质量、配套好的房子。

  

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  如果想要未来的房子有足够的升值空间,就要在现在决定好买哪里的房子,毕竟随着国家调控的越发精准严厉,以房换房的炒房价真的没什么机会了,现在一套房子动不动就上百万,能涨自然好,但至少不能贬值啊!

  “房住不炒”强调了这么多年,房价不能说要崩要跌,但基本上不会出现大的波动,所以房子升值需要的时间要会更久,加上对购房资格的限制,很多人可能一辈子只能有一套房。这也就意味着未来房子要升值只能在现在孤注一掷,买对地方,房子才能比其他的房子更值钱。

  那么现在哪些地方会升值呢?我们不妨来听下经济学家是怎么说的。

  

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  选对发展核心城市

  前有鹤岗,后有阜新,现在看着几千几百块的房价感到非常羡慕,但是未来自己的房子贬值到几千块,想哭都不知道上哪儿哭去。

  城市的经济能力能够决定房价的上限会多高,就像北京深圳和杭州的房价能够比吗?同样是市中心,房价能差出几百万,所以选对城市真的比选对地段重要。

  

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  现在城市分化现象越来越明显,如果以城市等级进行区分也是不对的,同样是省会、地级市,未必房价会一样,所以要看这座城市的规模和经济发展水平,尤其是现在的重点培养的粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中三角、西三角地区。

  交通很重要

  众所周知,新基建是未来长期趋势,其中一个点就是城市交通,所以离地铁越近的地方升值空间肯定大的多,光是收房租都是一本万利。

  

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  “地铁一响,黄金万两”可想而知地铁的重要性,但是买房的时候大家要注意不要被忽悠,距离500米到轻轨很有可能是直线距离,步行可能要弯弯绕绕十分钟,所以大家一定要亲自走走看才知道远近。

  一般来说,步行5分钟内是最好的,5~10分钟的房子也不错,但是超过了15分钟就算不上地铁房了。

  配套设施带来附加价值

  相信大家都听说过一件事,深圳市内两栋相邻的小区,就隔了一条马路,房价每平差了8万,这就是配套教育的价值,教育资源的普及需要很长时间,所以学区房的价值很长一段时间都会存在。

  

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  另外还有公园、商圈、医疗等配套设施对房价有提升价值,一方面是现在的国人越来越重视自己的居住环境和生活质量,一方面是无论未来老龄化会不会加剧,这些设施都很有优势。

  综上所述,能够满足以上三点的房子,无论是投资还是自住都不会亏,当然了,世界上没有完美的房子,稍有不足还是可以妥协的。只是三缺一可以,但三条都不满足,大家就需要好好考虑了。

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