房价下跌或成事实,房价从210万降到140万,业主:套死了

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  虽然我们说调控之下,房价保持稳定,可如今房价依旧处于高位,均价过万是常态。两极分化严重,一边是无数年轻人在大城市奋斗,为了在城市扎根,不惜掏空自己和父母的积蓄。另一边是那些人口净流出小城,几万就可以买卖一套房的尴尬。为何说中国最缺房子,最不缺的依旧是房子,就是这个道理,经济发达,社会资源占据上风的一二线城市,永远是大家想要涌入的地方,可城市的包容性有限,就只能通过提升房价来升高门槛。大家买不起的是城市的房子。


  我们一直都在强调房地产降温了,可网友的吐槽一直是房价依旧是那个房价,并无松动痕迹,那房价是否真的下跌了呢?我们以北京作为一个例子。北京房价最高的时候是17年初,真正开始降是从18年下半年开始的。现在房价(除重点学区和超高品质楼盘)基本上都降了两万每平左右。北三环里,17年三月能卖10万一平,现在大概能卖7万67左右。

  前几天天津的房价也是博了不少眼球,不论是新房还是二手房,都有数千元的跌幅,对于房价来讲,每平米数千元的跌幅,于购房者就是省下了几万甚至是十几万实打实的钱。有中介朋友告诉我,和2017年相比市区内的房价每平方米平均降了5000元。


  也有在2016年买了房子的业主朋友开始吐槽,自己当时花了130万总价款买下天津市东丽区一套二手房,购买之后,房价一路上涨,最高涨到了210万,本以为还能再涨涨没舍得脱手,可投资本就是有风险,人们总是认为把钱投进楼市就能一劳永逸坐等收钱,这个想法一定是错误的。最近在天津这一波降价潮中,该业主说自己的房子只值140万。

  虽然说70万房款蒸发了,但他还是幸运的,至少现在卖出还不至于亏损。想想那些在210万高位入手的业主,此时应该哭都没地方吧。中国楼市为政策市,目前的楼市前景也较为明朗,并不会出现大幅上涨的情形了,那些高位入手的投资者,基本等于套死。


  高房价的危害我们可以例举出很多,国家对于高房价的抑制手段也从未停止过。中原地产数据显示,2020年1至4月,我国各地合计房地产调控政策达238次,较2019年同期的164次,同比上涨45%。其中,4月全国房地产调控政策继续多发,单月房地产调控次数多达67次。随着不少城市的房价开始下跌,是泡沫的开端吗?

  楼市陷入“降价也卖不掉”的窘境,大家都有共识,一二线手持数套房,如今来看依旧是稳赚不赔的,可三四线呢?变现困难,投资来讲已经不是最好的选择,手握多套房的业主们,怕是睡不着了!

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