泰安的房价到底还能支撑多久?

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  对于泰安人们最大的印象就是泰山,人后就是全省第三的房价。

  有的人说; 泰安是全国知名的旅游城市,房价高是很正常的事情。

  

  但是一个城市的发展和建设要遵从基本的法则。房价奇高老百姓的收入却全省末了。泰安官方发布人均收入已经月过七千。但是这种统计是存在很大的水分的。早在2018年辽宁等省份已经承认GDP造假。这种虚高的人均收入早就不是什么新鲜事了。综合各个招聘平台的薪资水平,泰安的人均收入在3000元左右每月。

  当然会有很多人反驳:一个月都挣不到三千块?

  别忘了泰安市560万人,城市人口不到百万···

  随着城市扩张和发展泰安的房价也是水涨船高,均价早已超过了万元以上。

  

  但是小编有不同的看法:

  一,泰安最先开发的区域为西部,也就是现在的高铁旅游开发区,当时泰城西部发展落后于东部,东部人口基数大,大大小小的工厂多。如果东部和西部一起开发,难免造成西部的不平衡。且西部紧邻济南,也想拉动济南的以及肥城的购房者。但是小区密度太大,民生配套部完善,最重要的还是价格突涨,现在西部有点骑虎难下的意思···空置率太高但是又不能降价,如果降价前期购房者肯定会不满,所以现在西部城区的房子都是挂靠二手房交易市场,或者内部价格往外出售。

  二。前段时间泰安刚刚公布泰城东部发展规划。繁荣大街以东的老城区也开始了西部式的开发。为了就会呈现泰安东西部的开发竞争。房产过剩早就已经有了苗头。就看泰安东部的房价能否平民化了,但是这是美好的猜想。这其中涉及的东西实在是太多了。预计房价也在8000以上。

  三,南部以生态旅游和保护为主,房村、良庄、徂徕等南部乡镇都在发展生态旅游,乡镇社区也在加快建设,传统的乡镇购房流已经断流了···

  四、泰安流动人口在逐年的减少,工资低、生活压力大、房价高···使更多的年轻人选择去外地打拼,泰安的工业相对的薄弱,很多的大企业工资水平也是一般,根本不供应不起这个旅游城市的生存发展。

  五、更多的人选择开店生存,虽然是旅游城市但是商业圈无节制的开发,各种烂大街的小吃没有特色。还得靠本地人的消费拉动···这让很多的小商铺难以生存···中南十二帝街、泰山三里屯。新天街等等一大批的商业圈危在旦夕···

  

  现在泰安的房价依然的居高不下,但是房产以及二手房工作者早就知道泰安房地产的未来···但是这种高房价高空置率的房地产模式赌气内还是不会有太大的改变,毕竟涉及到的东西太多····

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