刚刚一群房企老总开闭门会:决不带头降价!

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  金九银十,楼市冰火两重天,南京一批开发商扛不住了,纷纷推出不同的优惠政策。更有房企对自己下狠手,清盘房源直接88折优惠,总价最高直降44万!

  

  就在刚刚,一群知名房企老总针对以上行为,专门聚集开了闭门会,正式向降价促销行为开炮!

  据河南省房地产业商会官微发布,近期,河南一线房企的老总们召开了闭门会议,特地就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等地产问题展开交流,其中“对于降价促销对于行业的影响,弊大于利”的观点,获得了房企老总们的普遍认同。(点开电梯直达该篇文章:)

  

  

  其中,建业集团董事长胡葆森、正商集团董事长张敬国两家房企老总,更是在会上直接表态:不带头降价!

  对于这个观点,房企老总们认为原因如下:

  

1、房企降价会使已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激行为,不利于社会稳定。 2、房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损。 3、房价大幅下降,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加;资金链断裂可能致使债务危机爆发。 4、消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标。

  实际上,目前南京楼市冷热不均,有一批楼盘销售情况不理想。为了金九银十抢客大战,不少楼盘都推出了秒杀价、工抵房、买房就送装修大礼包等各种优惠。

  1、江宁中建烟岚府:最高优惠70万

  上个月初,江宁谷里中建烟岚府打响了大幅降价促销第一枪,推出的部分特价房,最高优惠在70万元左右,优惠力度之大令人咂舌。

  

  项目5月底首次开盘,推出了5栋洋房,共106套精装现房,户型117㎡,底跃210-220㎡,均价2.3万/㎡,其中部分标准层的单价接近2.5万/㎡。刚刚我查询网上房地产发现,目前项目还有76套房在售,等于开盘2个月只卖掉30套左右的房子,去化3成左右,销售并不理想。

  

  

  2、江北老山的中建熙元府此前推出优惠活动,但依旧销售惨淡

  老山品质楼盘中建熙元府,从首开至今已经1年,截至目前还有不少房子在售,销售十分惨淡。

  

  楼盘期间还会不定期推出特价房等优惠活动,最高曾优惠50万元,与前期3万元/㎡的销售价格对比,单价仅有2.5万/㎡,相当于降价5000元/㎡。但如今销售依旧不太理想。

  

  3、城南某盘:限时特价房,每套房优惠约18万/套

  前不久,城南板桥的星叶欢乐城一口气拿出10套特价房源,与销许价相比,每套房源都优惠了18万元左右。

  

  4、江宁方山某盘推出限时秒杀活动

  近期,方山某改善楼盘推出限时秒杀活动,只有一套位于9栋的低楼层,户型125㎡,原总价约409万,秒杀总价约389万,直降20万!

  

  5、江北高新区新盘推出6套限时优惠房源,总价直降5.6万

  

  与此同时,当下南京二手房库存也在激增。已经由卖方市场转变为买方市场,不少非热点小区会出现降价卖房的情况,也有热点楼盘房主急需资金、急换房,而低于市场价甩卖。

  

  而接下来,南京还将有大批新房上市,库存量也将不断增加,可以说,下半年又到了开发商求你买房的时候了。对于买房人来说,此刻看房买房倒是比较好的时机,可选择的空间更大,多多比价,还可以争取到更多优惠。

  明天下午2点,南京楼市微信平台将前往海玥华府售楼处,南京楼市微信平台主编李子墨、首席编辑张婷、杨岚,亲自陪同大家一起参观沙盘和样板间,和大家分享2020金九银十江宁6大改善新盘解析暨海玥华府专场品鉴。

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