南京业主哭诉:我买的倒挂盘,房价不涨反跌,房子还有质量问题

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  抢到倒挂盘,都曾是别人眼中的幸运儿。

  但最近,却有业主爆料:我们小区是被8000多人抢的倒挂神盘,如今不仅房价涨不动,还出现墙体鼓包现象,我们被迫走上维权路......

  原来,这家楼盘就是位于禄口翠屏城。不得不说,最近翠屏城频频被提及。

  

  图片来源:链家网

  曾被8000多人抢着买,如今小区房价两年没涨,反而跌了2000元/㎡!小区最新成交价只有1.4万/㎡。一时间,翠屏城业主投资失败成了楼市头条。

  就在最近,安家在江宁爆料,项目四期部分楼栋出现墙体鼓包,从现场图上看,墙体出现密密麻麻的小孔,目前用涂料掩盖。

  

  图片来源:安家在江宁

  有人曾路过小区,表示:还以为墙体遭受枪击,打的跟筛子一样。

  

  不仅是外立面,屋内同样有类似情况。

  

  图片来源:安家在江宁

  业主们无奈走上维权路。据业主反映:开发商表示,这是砂浆层和沙子有问题,不影响主体结构安全。对出现鼓包现象的栋楼,也给出了维修方案:

  1、毛坯、正在装修房源:对报修预约的业主,逐户上门协商维修,铲除粉刷层并重新粉刷(包括正在装修或准备装修户协商一次性解决);

  2、已装修入住房:根据每户情况商量维修方案,维修期间给业主租一套不低于原住房标准的在本小区内的套房,搬运家具、物件、成品保护等费用均由施工方负责。;

  3、外墙和公共部位则:暂时集中人力物业,优先维修业主室内问题,外墙及公共部分预计半年后再进行处理

  同时,开发商给出了维修费用明细:

  

  图片来源:安家在江宁

  但对于这份解决方案,部分已经入住的业主并不满意,入住业主认为:首先搬家不方便。其次自家装修刚完成,铲除现有装修,影响很大。再者,交由开发商维修,对用料和质量不放心。

  目前约有70户业主要求开发商,按照进行市场价赔偿,由业主自行维修。

  对此,项目建筑方表示:公司非常重视这件事情,也将对材料供应商追责。目前按照赔偿方案,分别对毛坯房和已装修房源进行维修包干,对于要求自主维修的,则按照市场价合理赔偿。

  对于翠屏城四期部分房屋的质量问题,业主难免糟心,不过好在开发商方面还是积极处理问题的。

  

  图片来源:链家网

  翠屏城位于江宁禄口,小区附近配套比较匮乏,距离地铁站、大型商业体都比较远。小区体量比较大,高层、别墅都有,居住氛围浓厚。

  

  作为超级大盘,翠屏城的二手房挂牌量很大。目前光是链家网上,翠屏城就有434套二手房在卖,而近3个月来,小区一共只成交了8套房。附近有位中介毫不留情地说:“供大于求的小区,你想成功卖掉房子,只有降价一条路。”

  

  要知道,2019年1月,翠屏城收官时,毛坯限价12218元/㎡,成功吸引8180人报名,很多投资客都忍不住出手,712套房当天全部卖光,怕买房人抢房太激动,开盘现场开发商甚至准备了救护车,轰动一时!

  然而这些投资客万万没想到,当时已经是南京主城新房谷底价的翠屏城,房价在接下来的一年多里持续走低,而且新房限售3年,投资客想要及时出手都不行。

  根据365二手房数据,最近2年,江宁区整体二手房均价呈上升趋势,而翠屏城却不涨反跌,2018年11月挂牌均价就1.7万+/㎡的翠屏城,目前二手房挂牌均价跌到了1.5万/㎡,2年时间反而跌了2000元/㎡!

  

  翠屏城无论是这两年的房价表现,还是近期出现的房屋质量问题,都让不少曾经参与摇号的人发出一句感慨:还好没摇中

  当下南京楼市调控依旧严格,几年不涨价的楼盘,如果没有强势利好支撑,短期内预计很难成功涨价,配套不够成熟的房子还会更加难卖。

  对于正在看房,考虑买房的朋友来说,买房不要只图便宜,这种房源一旦进入二手房市场,它唯一的价值也只有便宜。买房一定要认准优质板块的房产。地段是永远买房的第一要素。

  最后,你觉得现在是买房的好时机吗?你会在今年买房吗?欢迎评论区互动。本文素材来源:安家在江宁

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