8月全国房价,70城中59城上涨!金九银十,房企打折促销力度大?

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  摘要:打折力度大不大

  

  撰文|蜜姐

  近期,房企打折促销的力度似乎不小。先是某房企7折促销的广告铺天盖地,后有各家房企跟进。

  本周,国家统计局公布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,其中59城新建商品住宅价格环比上涨。

  虽涨幅都较小,但主力价格表现相当坚挺。

  以一线城市为例,新房的销售价格环比上涨0.6%,涨幅比7月扩大0.1个百分点,同比更是上浮了3.9%。

  其中,北京和上海环比涨幅均为0.6%;实行“史上”最严调控政策的深圳相对环比涨幅最小,为0.5%;低调的广州环比涨幅最为明显为0.9%。

  而四个城市的二手房价格环比上涨1%,其中广州和深圳分别上涨1.7%和1.1%;同比上涨6.9%,比7月涨幅扩大了1.2个百分点。

  

  尤其是二手房销售价格,广州不仅是四个一线城市中涨幅最快的,在全国70个大中城市中也是排第一。

  此外,近期被喊去开了两次会的成都,二手房销售价格涨幅排名第二,甚至超深圳。

  深圳,一直都成为楼市的“风向标”,最近看似低调,但8月二手房价格涨幅仍然能在全国70个大中城市中排名第4。

  一线城市的楼市坚挺,无论是新建商品住宅,还是二手住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。

  相比而言,二三线城市就没有这么傲娇了,同比涨幅回落或与7月相同。

  二线城市无论是新房还是二手房销售价格都颇为稳定。其新建商品住宅销售价格同比上涨5%,涨幅比7月仅回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2%,涨幅与7月持平。

  虽涨幅回落或持平,但大部分仍然是稳中微涨。

  三线城市则波动更加明显一些。比如,其新房销售价格同比上涨4.5%,看似幅度较大,但与一线城市二手房涨幅更大不同,三线城市的二手房涨幅不及新房,同比上涨1.8%,已连续17个月相同或回落。

  而在70个大中城市中,8月城新建商品住宅价格环比上涨排名第一位的广东惠州,并非近期被舆论关注特别的热点城市。

  因鹤岗等城市被关注的东北地区,二手房价格并没有太让市场担心,比如大连、沈阳、长春等均为环比上涨。哈尔滨虽环比下滑,但同比仍然上涨。

  

  图片来源|每经新闻(特此感谢!)

  近期“金九银十”的房企广告很多。蜜姐近期陪朋友看房就特别感触,打折送车位优惠券、送十年物管费、限时抢购各种形式都有。

  因楼市调控大基调还是持续,价格上应该不会有太大浮动,甚至一些地方的二手房价格出现了阴跌,但销量上房企们都在制造一个旺季的态势。

  这也跟秋冬季节即将到来,疫情的不确定性相关,相比等到年底采取抢收,显然不可靠,确定是现在搞去化,转化销售,才是完成年终目标的有力保证。

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