房产中介“全面消失”？国家出台新规，1.88亿买房人或将受益

对于不少中国人来说，房子的价值是不言而喻的。而对于一般的人来说，想要买到自己称心的房子却不是一件简单的事情。由于对于房地产市场的不了解以及房源信息的缺失，所以通常会找房屋中介来帮自己寻找合适的房源。

但我们都清楚找中介，随着房地产快速发展，由于相应的管理规章制度还不够健全，使得这个行业进来一些素质差的人，乱象频频出现，存在以下3个问题。

首先，中介就是为了成交，好拿取佣金。所以在这个角度出发，中介是不会像家人一样，站在你的角度帮你用心找房，只为了快速成交，好赚取佣金。因此，在这场交易中，更多会采取一些套路，比如先带你看差的，再看好的，同时用话术引导你成交。

其次，赚取差价，这是过去中介常用的套路，先跟业主谈好价格，接着高价帮业主卖出去，从而赚取中间差价。或者是乱收中介费，按照国家发布的规定，房屋买卖代理的收费标准为，按房屋最终成交价格总额的0.5％—2.5％进行收费。但是对于中介收取费用并没有明确的法律法规出台，所以许多中介都乱收取高额的中介费，购房者也只能无奈接受。

最后，拿了购房者的钱，最后选择跑路，让购房者钱房两空。

所以，一提起中介，很多购房者难免会咬咬牙。好在国家，开始针对这个行业做出整顿。

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国家在今年5月发布了相关政策。由自然资源部发布的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中明确表示，将加快不动产在互联网上登记的进程，尽快建立集成、统一的网上“一窗受理”平台。

实施互联网联合不动产登记后，实现了线上线下统一的“一窗受理”平台，简化了办事流程，提高了办事效率。这样一来不仅方便了群众们可以一次性地在网上办理不动产证明，还对有买房需要的消费者有很大的好处，可以自行在网上查询房子的信息，了解房屋各方面的情况，那么房产中介的作用也就微乎其微了。

在上述的《通知》中还提及了未来将要全面实施“预告登记”制度，简单地说就是在买房签合同时可以向相关部门申请预告登记，这样就在很大程度上防止了房产中介“一房二卖”的无良行为，极大地降低了交易风险。

而且这只是国家层面，企业层面，还有马云带领的天猫和易居联盟，入局房地产。接下来，我们买房还可以通过天猫，信息透明化，可以有效避免中介赚取我们的佣金和差价，同时还可以避免了中介套路我们，让我们买到性价比低的房源。

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因此，随着国家的新规，加上阿里的入局，我相信中介这个行业将会被大力整顿，甚至“全面消失”。

不管如何，对于我们买房人来说，肯定是一件天大的好事情。根据58、安居客研究院给出的数据显示，截至2019年，我国的租赁人口高达1.88亿，预计将会在2022年达到2亿人。而这些租房者就是潜在的买房客户，当这些政策实施完成后，说不准房产中介这个行业将会消失，最大的受益者就是有需要买房的人，这1.88亿多人要偷着乐了！

大家觉得中介需要整顿或者取缔吗？欢迎在下方评论区留言。